Donizettirode 112717 BV ZoetermeerRodenbuurt-West

Turn-key wonen? Deze zeer ruime en luxe uitgeruste 4-kamer maisonnette biedt jou deze mogelijkheid! De woning is volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien, het is alleen nog een kwestie van je spullen pakken. Zoeken naar een parkeerplek? Ook dat is niet nodig, de woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. Aan het einde van de straat loop je zo het Buytenpark in, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten bij één van de sportverenigingen. Liever thuisblijven? Geniet dan van de zon in de heerlijke achtertuin of op je eigen balkon. HIGHLIGHTS + Instapklare woning + Drie ruime slaapkamers + Riante, zongelegen achtertuin én eigen balkon + Luxe keuken uit 2021 + Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2022 + CV-ketel vernieuwd in 2024 + Eigen overdekte parkeerplaats + Op loopafstand van het Buytenpark, met veel wandel-, fiets- en sportmogelijkheden INDELING Op de begane grond bevindt zich de entree van de woning en deur naar de inpandige berging v.v. elektra, die ook vanuit binnen bereikbaar is. Kom binnen in de ruime toegangshal met meterkast (vernieuwd in 2021 met glasvezelaansluiting), aparte toiletruimte (hangend met fontein) en doorgang naar de woonkamer via een stijlvolle glazen deur. De modern ingerichte woonkamer is door de grote raampartij heerlijk licht en tot in de puntjes afgewerkt met glad gestucte wanden en een luxe laminaatvloer met PVC topcoating. De woonkamer is superhandig ingedeeld en biedt genoeg ruimte voor zowel een grote eettafel als een heerlijke loungebank om lekker op tot rust te kunnen komen en jezelf te verliezen in je favoriete serie. De luxe keuken ligt in het midden van de woning, is in 2021 volledig vernieuwd, beschikt over diverse inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie) en voorzien van een gezellige bar. Aan de achterzijde van de woning kun je genieten van éxtra veel tuin (er is een stuk snippergroen gehuurd van de gemeente). De tuin is fraai aangelegd en door de zonnige ligging op het westen en de prachtige palmbomen waan je je op een warme zomerdag haast in de tropen. Via de trap in de woonkamer bereik je de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met genoeg bergruimte dankzij de grote inbouwkast, toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en bergkast waar de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Nefit 2024) te vinden zijn. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het heerlijke balkon met uitzicht over de achtertuin. De ideale plek om ’s avonds nog even van de zon te genieten met een drankje of een goed boek. In het midden van de verdieping ligt de extra grote badkamer die in 2022 is gemoderniseerd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een tweede (hangend) toilet en bad met douchemogelijkheid. Aan de voorzijde ligt nog een derde ruime slaapkamer wat dit de ideale jonge gezinswoning maakt. Direct voor de woning ligt de eigen overdekte parkeerplaats. OMGEVING De Donizetterode is een rustige en doodlopende straat aan de buitenrand van de wijk Buytenwegh. In de wijk is een winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse boodschappen en een halte van de RandstadRail. Via het polderpad aan het einde van de straat maak je snel de doorsteek naar het Buytenpark, dat in verbinding staat met de natuurgebieden Nieuwe Driemanspolder, Westerpark en Balijbos, waardoor er eindeloze wandelingen en fietstochten gemaakt kunnen worden. Ook vind je hier een breed scala aan sportverenigingen. De N206 loopt langs de wijk en zorgt voor een snelle verbinding (zowel met de eigen auto als met de bus) naar de A4, Leiden of Amsterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 113m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Energielabel C - Actieve VVE / Bijdrage € 236,22 per maand - Laatste 1,5 meter tuin (snippergroen) gehuurd van de gemeente / Bijdrage € 50,- per jaar - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst B - Lijst van zaken - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.