Essehout 1322719 ME ZoetermeerHoutbuurt-West

Rust, ruimte en groen op een top locatie in Rokkeveen Dit ruime appartement in de geliefde wijk Rokkeveen combineert comfortabel wonen met een groene en rustige omgeving. De lichte woonkamer beschikt over een royale raampartij met openslaande deuren, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met het balkon. Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht op de omliggende natuur van het Balijbos. HIGHLIGHTS + Lichte woonkamer met grote openslaande deuren naar het balkon + Zonnig balkon met vrij uitzicht op het Balijbos + Nette afgesloten keuken met 6-pits gasfornuis + Eigen afgesloten parkeerplaats in de onderbouw INDELING GEZAMENLIJKE ENTREE Het appartement is gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex, voorzien van een lift en een video-/intercominstallatie voor extra comfort en veiligheid. EERSTE VERDIEPING Aan de rechterzijde van het appartement bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, met een royale raampartij en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier heb je vrij uitzicht op het groene Balijbos, een oase van rust en natuur direct voor de deur. Dankzij de westelijke ligging van het balkon geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde van het appartement ligt de afgesloten keuken. Deze is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld in een L-vorm, waardoor er volop werk- en kastruimte beschikbaar is. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, een koelkast, vaatwasser en combi-oven. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. In de hal tref je verder de meterkast, een separaat hangend toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met volop opbergmogelijkheden. Hier bevinden zich ook de in 2024 vernieuwde cv-ketel, de mechanische ventilatiebox én is er ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer. De badkamer is verzorgd en slim ingedeeld. Je vindt hier een aparte inloopdouche, een royaal ligbad met jetstream, een wastafel en een handdoekradiator. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een grote slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan het plafond hangt een stille plafondventilator met geïntegreerde verlichting, die eenvoudig te bedienen is via een app op je smartphone. OMGEVING De ligging van het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en groen. Je woont hier in een rustige, groene wijk met het Balijbos op loopafstand – een heerlijke plek om te wandelen, fietsen of gewoon even te ontspannen in de natuur. Ook kinderboerderij De Balijhoeve ligt vlakbij, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen of natuurliefhebbers. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bereik je het winkelcentrum Rokkeveen al binnen vijf minuten rijden. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Parkeren is geen probleem: je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Woonoppervlakte ca. 93 m² + CV-ketel vernieuwd in 2024 + Zonnig balkon met uitzicht op groen + Ruime badkamer + Vrij uitzicht op het park + Nette keuken met 6-pits gasfornuis + Actieve en goed georganiseerde VvE + Nabij het Balijbos en voorzieningen van Rokkeveen + Eigen parkeerplaats BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1997 > Woonoppervlakte ca. 93m2 > Inhoud ca. 286 m3 > Niet-bewonersclausule van toepassing > Asbestclausule van toepassing > Ouderdomsclausule van toepassing > Geheel voorzien van massief houten vloer en strak gestucte wanden > Eigen berging in de onderbouw met elektra en verlichting > Mogelijkheid tot splitsen woonkamer in twee kamers > Gunstig gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht > Woning maakt onderdeel uit van een appartementsrecht (splitsingsakte 1974 van toepassing) > Notulen VvE 2025 en jaarrekening 2024 beschikbaar > MJOP OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.