Florence Nightingalelaan 642721 NP ZoetermeerOosterheem-Centrum

IN DE GEWILDE WIJK “OOSTERHEEM” EN AAN HET HEEMPARK GELEGEN MEER DAN 100 M2 APPARTEMENT OP DE 11E VERDIEPING, MET DRIE SLAAPKAMERS, ZONNIGE TERRAS MET WEIDS UITZICHT EN PRIVE PARKEERPLAATS. HET ENERGIEZUINIGE (A+) APPARTEMENT IS VOLLEDIG GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN KUNSTOFKOZIJNEN MET HR++ GLAS. Dit luxe en moderne appartementencomplex, gebouwd in 2012, is centraal gelegen boven winkelcentrum Oosterheem en biedt een prachtig panoramisch uitzicht richting Rotterdam en ’s-Gravenhage. Het winkelcentrum beschikt over een breed scala aan winkels en horecagelegenheden, waaronder drie supermarkten. De wijk Oosterheem staat bekend om haar uitstekende voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Met het openbaar vervoer bereikt u het centrum van Zoetermeer in slechts 7 minuten en dat van ’s-Gravenhage binnen 30 minuten. Bovendien zijn de uitvalswegen naar ’s-Gravenhage, Utrecht en Leiden snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. Indeling: De afgesloten entree van het complex is voorzien van een videofoon en is tevens toegankelijk vanuit de parkeerkelder. Vanuit de centrale hal brengen twee ruime en snelle liften u naar de 11e verdieping. Op de verdieping leidt de gemeenschappelijke hal u naar de entree van het appartement. Ruime centrale L-vormige hal die toegang geeft tot alle vertrekken, meterkast, toilet met fonteintje en diepe bergkast voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger. De royale woonkamer van meer dan 37m2 heeft vanwege de hoge ramen veel lichtinval en geeft net als de naastgelegen toegang tot het zonnige zuidwestelijke georiënteerde terras ca. 1.75 x 5.55 die wijds uitzicht geeft richting Rotterdam en ’s-Gravenhage. Vanuit de woonkamer toegang tot de half open keuken voorzien van voldoende bergruimte, 4-pits gaskookplaat en RVS-schouw. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een gedeelte van de muur te doorbreken en een L-vormige keuken te plaatsen. Ook vanuit de woonkamer toegang tot de tweede diepe interne bergkast ca. 2.50 x 1.60 voorzien van opstelplaats CV-ketel. Het appartement biedt drie slaapkamers. De grootste ca. 4.75 x 3.30 is van goed formaat voor een hoofdslaapkamer terwijl de naastgelegen twee slaapkamers beide 8m2 eenvoudig samengevoegd kunnen worden en er twee royale slaapkamers ontstaan. De licht betegelde badkamer ca. 2.65 x 2.30 is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Eigen berging in de onderbouw en vaste privé parkeerplaats in de garage. Actieve en gezonde VVE inclusief complexbeheerder met een maandbijdrage van € 261,88 per maand + €28,98 per parkeerplaats. Per 31-12-2024 bedroeg het reservefonds voor woningen € 631.691,- het aandeel van dit appartement daarin bedraagt ca. € 4.778,= en het reservefonds voor parkeren € 34.347,-. Meerjarig onderhoudsplan tot 2036 aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012 - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Mogelijkheid tot het kopen van een tweede parkeerplaats - Eigen berging - Energielabel A+ - Woning volledig voorzien van dubbelglas - Hoog rendement CV-ketel uit 2012. - Woning op korte termijn beschikbaar - Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer