Frederik Hendriklaan 372712 EB ZoetermeerDichtersbuurt

Turn-key, strak afgewerkt en modern 3-kamer appartement, met een riante woonkamer, luxe keuken, twee balkons en een gemeenschappelijke tuin op het zonnige zuidwesten. De fraaie inrichting is ter overname beschikbaar, wat dit appartement pas écht instapklaar maakt! Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementengebouw, centraal in de wijk Dorp, op loopafstand van de Dorpsstraat, winkelcentrum De Vijverhoek, het Burgemeester Vernedepark en NS-station Zoetermeer-Oost. PLUSPUNTEN + Twee slaapkamers + Twee balkons en een gemeenschappelijke tuin + Luxe keuken vernieuwd in 2020 + Meterkast en CV-ketel vernieuwd in 2019 + Kunststof kozijnen met dubbel glas + Fijne ligging op loopafstand van o.a. Dorpsstraat en wijkwinkelcentrum INDELING Centrale hal op de begane grond met bellen, brievenbussen en trap naar de 1e woonlaag. Entree/hal met garderobe en moderne toiletruimte, met hangend toilet en fonteintje in een fraaie nis. Deur met glas-in-lood naar de riante doorzon-woonkamer, modern afgewerkt met laminaat en glasvliesbehang. Het leidingwerk is ingefreesd in de wanden en de radiator is weggewerkt achter een ombouwsysteem, waardoor de kamer een strakke uitstraling heeft. Aan de achterzijde ligt de keuken, die na de verbouwing in open verbinding is komen te staan met de woon- en eetkamer. De luxe keuken is geplaatst in 2020, heeft een bar en is v.v. van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en Quooker). Ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld. Via de deur in de keuken is het balkon bereikbaar, waar je door de ligging op het zuidwesten de hele dag van de zon kunt genieten. Hier bevindt zich ook de CV-kast (NEFIT 2019, eigendom) en een trap naar de gezamenlijke tuin. Het appartement heeft ook aan de voorzijde een balkon, met uitzicht op de Frederik Hendriklaan en de voorgelegen parkeergelegenheid. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar het balkon. Met een afmeting van 2.74x3.67m. is de kamer ruim genoeg voor een groot bed en kledingkast. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer, die met 2.56x2.96m. ook ruim bemeten is en goed te gebruiken is als werk-, hobby- of kinderkamer. Net als de woonkamer zijn ook beide slaapkamers afgewerkt met laminaat en glasvliesbehang. De nette badkamer heeft lichte wandtegels, een inloopdouche en een brede wastafel met meubel. Het appartement heeft een eigen fietsenberging in de onderbouw. LOCATIE Het appartementencomplex ligt aan de fraaie Frederik Hendriklaan in de wijk Dorp, met diverse voorzieningen in de nabijheid. Zo liggen de gezellige Dorpsstraat (met een uitgebreid aanbod van winkels en leuke restaurants), winkelcentrum De Vijverhoek en het Burgemeester Vernedepark (met verschillende sportverenigingen) op loopafstand. De bereikbaar is ook uitstekend, zowel ten opzichte van het OV (RandstadRail halte Dorp en NS-station Zoetermeer-Oost) als de op-/afrit van de A12. Direct voor het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 70m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Actieve VVE / Bijdrage € 155,- per maand - Inrichting (verschillende meubels, aankleding en apparatuur) ter overname aangeboden - De tuinen werden voorheen privé door bewoners gebruikt, de VVE heeft in 2024 besloten dat alle tuinen weer voor gemeenschappelijk gebruik zijn, zoals oorspronkelijk ook in de splitsingsakte beschreven staat. - Oplevering in overleg, voorkeur voor eind mei 2026 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Lijst van zaken - Vragenlijst deel B - Energielabel - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.