H.M. van Randwijkhove 1032717 TD ZoetermeerHovenbuurt-Zuidwest

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 28 maart 2026 tussen 11.00 - 15.00 uur** LICHT EN FIJN WONEN MET ZON OP JE TERRAS Aan de H.M. van Randwijkhove 103 woon je centraal, comfortabel en met verrassend veel licht. Dit 2-kamerappartement van circa 52 m² is ideaal voor starters die hun eerste eigen plek zoeken op een locatie waar alles dichtbij is. Wat direct opvalt zodra je binnenkomt, is de prettige lichtinval. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen ervoor dat de woonkamer en keuken baden in het daglicht. Zelfs op een grijze dag voelt het hier open en ruim aan. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Dankzij de brede pui richting het terras heb je bovendien een vrij en ruimtelijk uitzicht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en praktische indeling. Je kookt hier met zicht op de living en het terras. De opstelling is functioneel, met voldoende kastruimte en werkblad. Voor starters een fijne basis waar je direct mee vooruit kunt. En dan het terras: gelegen op het zuiden. Hier geniet je vanaf het einde van de ochtend tot in de namiddag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Met een kop koffie in de ochtendzon of een drankje na het werk – dit is zo’n plek waar je echt blij van wordt. COMPACT, SLIM INGEDEELD EN INSTAPKLAAR Het appartement beschikt over één slaapkamer, praktisch gelegen en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door het raam komt ook hier prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een rustige en fijne sfeer. De badkamer is breikbaar vanuit de slaapkamer en functioneel ingericht en biedt alles wat je nodig hebt: douche, bad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De indeling van het appartement is efficiënt, zonder loze meters. Elke vierkante meter wordt goed benut. Met een woonoppervlakte van 52 m² is dit een overzichtelijk appartement dat weinig onderhoud vraagt. Ideaal als je jouw eerste koopwoning zoekt en niet direct groots wilt starten, maar wel comfortabel wilt wonen op een goede locatie. Het complex is gebouwd in 1978 en beschikt over energielabel C (geldig tot 4 maart 2030). Dat betekent een redelijke energieprestatie en een goede basis voor de toekomst. WONEN IN BUYTENWEGH MET ALLES OM DE HOEK De ligging in de wijk Buytenwegh is voor starters echt een groot pluspunt. Je woont hier naast het winkelcentrum, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen letterlijk binnen een paar minuten binnen staat bij de supermarkt of andere winkels. Geen gesjouw met zware tassen over lange afstanden. Ook het openbaar vervoer ligt zeer dichtbij. Denk aan RandstadRail en busverbindingen richting het centrum van Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. Werk je in de stad maar wil je betaalbaar en rustiger wonen? Dan is dit een uitstekende uitvalsbasis. Buytenwegh is een groene en ruim opgezette woonwijk met veel parkeergelegenheid, speelplekken en wandelmogelijkheden. In de directe omgeving vind je parken en recreatiegebieden waar je kunt hardlopen, wandelen of gewoon even uitwaaien. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en woonrust maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor jonge kopers. VERKOPERS VERTELLEN "Het is een fijne starterswoning. Op het ruime balkon op het zuiden is het heerlijk vertoeven in hangmat met cocktail en (in mijn geval) tussen leuke planten. Vanuit de woonkamer en keuken is er heerlijk uitzicht over de wijk waar vooral de bomen en daken opvallen, dat gaf mij een rustig gevoel. De woonkamer is heerlijk ruim zodat er vanalles mogelijk is: (diner)party, verjaardag, stoeien met nichtjes... alles kan. Het is een heerlijk huis met goede opberg mogelijkheden: de gangkasten en berging (aan straat kant) met vliering zorgen ervoor dat er veel opbergruimte is. Ik heb heerlijk genoten van deze starterswoning en gun de volgende bewoners evenveel woonplezier". BELANGRIJKSTE KENMERKEN * Vraagprijs: € 250.000,- k.k. * Gelegen naast winkelcentrum en zeer dichtbij openbaar vervoer, in de woonwijk Buytenwegh * Terras op het zuiden * Woonoppervlakte: ca. 52 m² * Bouwjaar: 1978 * Aantal verdiepingen: 1 * Aantal kamers: 2 * Aantal slaapkamers: 1 * Eigen ruime berging op de begane grond * Energielabel: C (geldig tot 4 maart 2030) * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 226,96,- * Eigen CV ketel * Oplevering: in overleg * Asbest en ouderdomsclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”