Hoevenbos 762716 PL ZoetermeerBossenbuurt hoog-Noord

FIJN APPARTEMENT MET BALKON EN VRIJ UITZICHT Ben je op zoek naar een appartement waar je je eigen draai aan kunt geven, met een fijne lichtinval en een mooi uitzicht? Dan is dit appartement aan de Hoevenbos 76 in Zoetermeer zeker de moeite waard. Gelegen in een rustige woonwijk, met parkeergelegenheid voor de deur, Station Voorweg op loopafstand en 7 minuten fietsen naar het Stadshart, woon je hier prettig en centraal. Met drie slaapkamers, een balkon en een eigen berging heb je hier een goede basis voor jarenlang woonplezier. VERDUURZAMING Het appartementencomplex wordt klaar gestoomd voor de toekomst. Het krijgt een prachtige nieuwe look met mooie entree, nieuwe gevelstenen over het hele gebouw en nieuw hekwerk. Het appartement wordt de komende maanden volledig verduurzaamd met oa isolerende kozijnen met HR+++ glas, isoleren van dak en berging, zonnepanelen, buitengevelisolatie, CO2 gestuurde ventilatie, nieuwe isolerende voordeur, nieuwe CV installatie voor hybride warmtepomp, vervangen van radiatoren in slaapkamers en keuken en renovatie van standleidingen. Dit is een groot pluspunt van dit complex, wat hiermee veel energiebesparing zal opleveren. De huidige VVE bijdrage is al vanaf 2026 aangepast aan dit verduurzamingsproject. De energiebesparende maatregelen door de VvE op een rij: Maatregel 1 : Vervangen van kozijnen naar isolerende kozijnen met HR+++ glas U-waarde 0.6 Maatregel 2 : Isoleren dak Maatregel 3 : Isoleren kruipruimte/bergingen/vloer/plafond Maatregel 4 : Plaatsen zonnepanelen Maatregel 5 : Toepassen van buitengevelisolatie Maatregel 5 : CO-2 gestuurde ventilatie Maatregel 6 : Vervangen van de voordeuren voor isolerende deuren Maatregel 7: Vervangen CV-installatie voor hybride Warmtepomp Hiernaast kiest de VVE voor de volgende bouwkundige werkzaamheden: Maatregel 1: Vervangen radiatoren in slaapkamers en keuken (incl. waterzijdig inregelen) Maatregel 2: Vervangen entrees (ontwerp wordt nader besloten) Maatregel 3: Vervangen hekwerken (ontwerp wordt nader besloten) Maatregel 4: Renovatie standleidingen Eventueel zijn de aanpassingen te zien in modelwoning Hoevenbos 215 (geopend wo 11.00-14.00 uur en do 12.00-15.00 uur). LICHTE WOONKAMER MET FIJN UITZICHT Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en heb je een vrij uitzicht over het groen rondom het complex. Dit geeft een ruimtelijk gevoel en zorgt voor een prettige sfeer, zowel overdag als in de avond. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Of je nu rustig wilt ontspannen of vrienden over de vloer hebt, dit is een fijne plek om samen te komen. BALKON MET RUST EN GROEN UITZICHT Het balkon is een echte plus van dit appartement. Hier zit je heerlijk buiten met uitzicht op het groen en zonder directe inkijk van overburen. De ligging zorgt ervoor dat je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een rustig moment na een drukke dag. Er is voldoende ruimte voor een zitje, waardoor je het balkon echt als verlengstuk kunt gebruiken. Dit maakt het appartement extra aantrekkelijk voor starters die graag een buitenruimte hebben, zonder het onderhoud van een tuin. DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE INDELING Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, wat het verrassend ruim maakt. De 2 grote slaapkamers zijn geschikt als master bedroom en 2e slaapkamer. De andere kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van voldoende werk- en opbergruimte met een granieten keukenblad. Hier kun je prima uit de voeten, maar er is ook ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer en het separate toilet maken het geheel compleet. Daarnaast is er een berging aanwezig in het appartement en een eigen berging in de kelder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt en het stallen van fietsen. RUSTIGE WOONWIJK MET ALLES DICHTBIJ Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk in Zoetermeer. Hier woon je prettig, met veel groen in de directe omgeving en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Het Westerpark is om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra in de buurt (winkelcentrum Meerzicht, Stadshart) en ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (station Voorweg op 4 minuten loopafstand) zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Zoetermeer staat bekend om zijn fijne woonklimaat: ruim opgezet, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt het een geliefde plek voor zowel jonge starters als mensen die net wat rustiger willen wonen, maar toch dichtbij de stad willen blijven. VERKOPER AAN HET WOORD De afgelopen 29 jaar heb ik met veel plezier hier gewoond. De kleinkinderen hebben goede herinneringen aan het appartement. Ze hebben veel gespeeld met de konijnen en cavia's van de kinderboerderij hiernaast. Ik kijk uit op de speeltuin met zandbak, waar ze veel hebben gespeeld. Het grote buiten speelterrein van het Westerpark was ook altijd een grote favoriet. Ik geniet van het uitzicht aan de Voorweg kant, zonder flats, alles groen. En kijk heel mooi uit op de bomen vanaf mijn bank en mijn balkon. Ik heb goed contact met de buren. Als er wat is, kan ik bij ze terecht. Dat vind ik belangrijk. Het liefst was ik niet vertrokken. Het appartement gaat helemaal verduurzaamd worden, waar jaren over gesproken is en dit had ik nog mee willen maken. Het gaat er heel mooi uitzien en het wordt heel energiezuinig. Wat wil je nog meer? KENMERKEN: -Vraagprijs: € 320.000,- k.k. -Gelegen in rustige woonwijk -Balkon op het zuidoosten -Woonoppervlakte: ca. 94 m² -Bouwjaar: 1973 -Gelegen op 5e woonlaag -Aantal kamers: 4 -Aantal slaapkamers: 3 -Externe berging aanwezig -Energielabel: F (geldig tot 18 juli 2027) -Boiler gehuurd via Eneco -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 316,- inclusief waterverbruik en stookkosten -Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”