Van Brakelstraat 722712 KS ZoetermeerDorp-Oost

PERFECTE LIGGING! Dit topappartement ligt op de bovenste verdieping, waardoor je een mooi weids uitzicht én geen bovenburen hebt. Het betreft een vierkamerappartement gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer met regendouche. Het zonnige balkon, van waar je uitzicht hebt op een groen plantsoen en de wijk, maakt dit plaatje helemaal compleet. De woning is gelegen in het Oude Dorp in Zoetermeer, in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Het Piet-Heinplein en de gezellige Dorpsstraat liggen op loopafstand, waar je tal van winkels, horecagelegenheden en supermarkten vindt. Ook scholen, zorgvoorzieningen, sportaccommodaties, uitvalswegen en openbaar vervoer liggen in de buurt. De bus stopt voor de deur en je fietst in enkele minuten naar NS-station Zoetermeer Oost. Rondom het complex is er openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Centrale entree met trapopgang naar de appartementen. Op de begane grond ligt tevens de eigen berging. Vierde verdieping: Entree/hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten, waardoor hier de ochtend en middagzon schijnt. Vanaf het balkon kijk je op het goed onderhouden groen plantsoen beneden en op de wijk in de verte. Op het balkon bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-ketel. De afgesloten keuken is vanuit de hal bereikbaar. De keuken beschikt over een vierpits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koelkast. De keuken is in moderne kleurstelling afgewerkt en is voorzien van boven- en onderkastruimte. Via de hal zijn drie slaapkamers toegankelijk. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, in de kleinste kamer bevindt zich de wasmachine-aansluiting. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Daarnaast zijn de badkamer en het toilet via de hal toegankelijk. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopregendouche en een wastafel met meubel. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. In de woonkamer, hal, slaapkamers en keuken ligt een fraaie PVC-vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1960 - Woonoppervlak: ca. 68 m² - Gelegen op eigen grond - Bovenste verdieping - Vrij uitzicht - Zonnig balkon - Drie slaapkamers - Gelegen in het Oude Dorp - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. €159 - Oplevering in overleg, de voorkeur gaat uit naar 15 mei 2026 - Er wordt een asbest- en ouderdomsclausule toegepast Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.