Albert Cuyplaan 92712 TA ZoetermeerSchildersbuurt

Goed onderhouden, meer dan 6 meter brede hoekwoning, gelegen in een rustige straat in het populaire ‘Oude Dorp’ van Zoetermeer. Deze ruime vierkamerwoning beschikt over energielabel B en is voorzien van dak-, gevel- en glasisolatie. De woning heeft bovendien een diepe, zonnige en in 2025 volledig opnieuw ingerichte achtertuin op het zuidwesten. De ligging is ideaal, met de Dorpsstraat op loopafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met zowel het NS-station Zoetermeer-Oost als de op- en afrit naar de A12 in de directe nabijheid. INDELING Via het autovrije voetpad bereik je, langs de betegelde voortuin en het overdekte portiek, de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de in 2025 vernieuwde toiletruimte (met hangend toilet), een praktische kelderkast en de doorgang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en beschikt over een grote glazen achterpui met kunststof kozijnen en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de eetkamer zijn de keuken en de bijkeuken/berging toegankelijk. De keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat (beide geplaatst in 2020) en een oven (2024). In de aangrenzende bijkeuken is volop bergruimte aanwezig, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. Deze ruimte heeft tevens een eigen toegang van buitenaf. De eerste verdieping vormt de slaapverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer van circa 23 m², ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Deze kamer is voorzien van laminaat, een grote schuifwandkast en biedt toegang tot het balkon op het zuidwesten. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van aluminium kozijnen, laminaatvloeren en nette radiatorombouwen. De beide slaapkamers hebben nieuwe elektrische rolluiken (2025). De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Op deze verdieping zijn bovendien alle binnendeuren vernieuwd en uitgevoerd in stijlvolle paneeldeuren. Tuin: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is in 2025 volledig opnieuw ingericht en is maar liefst 12,74 meter diep. De tuin is ingericht met een ruim zonneterras, vaste bakken voor beplanting en een nieuwe houten berging. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. In de zijtuin bevinden zich de tweede berging en de opstelplaats voor de afvalcontainers. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. KENMERKEN - Woonoppervlak 99m2 (gemeten volgens Branchebrede Meetinstructie) - Perceel 173m2 (eigen grond) - Zonnige tuin en balkon op het zuidwesten - Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2025 - Voordeur en binnendeur hal/woonkamer vernieuwd in 2025 - Dak na-geïsoleerd en v.v. nieuwe dakbedekking (2004) - Spouwmuur na-geïsoleerd met Knauff HR++ Supafil-wol (2011) - Kozijnen van kunststof, aluminium en hout, v.v. HR++-glas - Schilderwerk houtwerk buitenzijde uitgevoerd in april 2024 - CV: Intergas HR E30 – bouwjaar 2018 (eigendom) - Rookmelders vernieuwd in 2024 - Gelegen in de gewilde woonwijk Dorp, op loopafstand van de Dorpsstraat - Rustige ligging aan een autovrij voetpad - Goede openbare parkeergelegenheid BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) - Datum oplevering (in overleg) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.