Barentszrede 322725 GG ZoetermeerRedenbuurt

Ruime en energiezuinige 5-kamer eengezinswoning met energielabel A, een in 2024 fraai gemoderniseerde begane grond, vier slaapkamers, een circa 14 meter diepe achtertuin op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein onder de carport! Op een fijne en rustige locatie in de geliefde wijk De Leyens ligt deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A, 112 m² woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 177 m² eigen grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer, zeer luxe en moderne keuken, vier slaapkamers, een ruime en moderne badkamer, veel bergruimte en een heerlijk diepe en vrij gelegen achtertuin. De begane grond heeft in 2024 een flinke modernisering ondergaan. Er is een luxe en moderne keuken geplaatst, de toiletruimte is vernieuwd en de begane grond is voorzien van een nieuwe vloer. Daarnaast zijn de wanden en plafonds gestuukt, waardoor deze woonlaag een strakke, moderne en verzorgde uitstraling heeft. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde kan de auto op eigen terrein onder de carport worden geparkeerd. Aan de achterzijde bevindt zich de circa 14 meter diepe tuin op het zuidoosten. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel privacy. DE LEYENS De woning ligt in een rustige straat in de populaire en groene wijk De Leyens. Een groot pluspunt is de ligging op korte afstand van recreatiegebied Noord Aa en de Zoetermeerse Plas. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen, sporten of op mooie dagen van het water en de recreatiemogelijkheden te genieten. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woont u hier uitstekend. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Het wijkwinkelcentrum van De Leyens biedt een uitgebreid aanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook de RandstadRail is goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen vanuit de wijk eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de voortuin met carport en parkeerplaats op eigen terrein bereikt u de entree van de woning. Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de in 2024 vernieuwde moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. In 2024 is de begane grond grondig gemoderniseerd. De vloer is vernieuwd en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt, waardoor de woonkamer een moderne en rustige uitstraling heeft. In de woonkamer is tevens vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de eveneens in 2024 geplaatste luxe en moderne keuken met kookeiland luxe apparatuur. De keuken vormt een fijne centrale plek in de woning en sluit mooi aan bij de eigentijdse afwerking van de begane grond. Vanuit de achterzijde van de woning is er toegang tot de tuin. Extern: Een van de sterke punten van deze woning is zonder twijfel de achtertuin. De achtertuin is maar liefst circa 14 meter diep en 6,3 meter breed, heeft een oppervlakte van circa 88 m² en is gunstig gelegen op het zuidoosten. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er bovendien veel privacy. Hier is volop ruimte voor meerdere terrassen, een grote eettafel en speelruimte voor kinderen. Verder beschikt de tuin over een aangebouwde stenen berging, een tweede berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m². Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer van circa 9 m². De brede dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en komt zowel de slaapkamer als de badkamer ten goede. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde regendouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich een dakvenster en praktische bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en een wasbak. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk-/studeerkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN • Circa 112 m² woonoppervlakte • 177 m² eigen grond • Bouwjaar 1984 • Energielabel A • Luxe en moderne keuken geplaatst in 2024 • Moderne toiletruimte vernieuwd in 2024 • Nieuwe vloer op de begane grond uit 2024 • Wanden en plafonds begane grond gestuukt in 2024 • Vloerverwarming in onder andere woonkamer en hal • Ruime badkamer met ligbad én inloopdouche • Circa 14 meter diepe achtertuin • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Parkeren op eigen terrein onder de carport • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig • Grotendeels voorzien van HR++ glas • Op wandelafstand van Noord Aa en de Zoetermeerse Plas Oplevering: in overleg Kortom: een ruime, energiezuinige en verzorgde gezinswoning met energielabel A, een in 2024 fraai gemoderniseerde begane grond, vier slaapkamers, een circa 14 meter diepe achtertuin op het zuidoosten en parkeren op eigen terrein. Een woning waar ruimte, comfort, moderne afwerking en een fijne ligging in De Leyens uitstekend samenkomen!