Blauw-roodlaan 1332718 JP ZoetermeerBlauwenbuurt

Royale vijfkamerwoning met tuingerichte woonkamer, serre (2021), ruime keuken voorzien van moderne parallel opstelling, een moderne badkamer (2021) met grote inloopdouche, 4 volwaardige slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen, aluminium schuifpui (2021) en een zonnige achtertuin met middag- en avond zon & een zonnig dakterras met de gehele dag zon. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Aan de rand van de populaire wijk Rokkeveen gelegen, royale vijfkamerwoning met een tuingerichte woonkamer van ca. 26m², een aangebouwde serre (2021) van ca. 13m², ruime keuken voorzien van een moderne parallel opstelling met volledige inbouwapparatuur, moderne en vergrote badkamer (2021) met ruime inloopdouche, 4 volwaardige slaapkamers van ca. 18, 14, 10 en 9m², grotendeels kunststof kozijnen en volledig dubbel glas, aluminium schuifpui (2021) en een groot dakterras van ca. 17m² met de gehele dag zon & een zonnige achtertuin met middag- en avondzon. De woning is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie, volledig dubbel glas (deels HR++) en de woning beschikt over een definitief energielabel A. Woningomschrijving Begane grond: voortuin met sierbestrating, buitenkraan en verhoogde groenborders. Hal met trapopgang, toiletruimte, garderobenis en een meterkast met vernieuwde groepenkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars). De moderne toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde is de ruime keuken van ca. 352x294 gelegen, welke is ingericht met een moderne parallel opstelling voorzien van een speelse eetbar en volledige inbouwapparatuur, te weten: 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, grote koelkast, vriezer, combimagnetron en een vaatwasmachine. De tuingerichte en lichte woonkamer van ca. 519x496 beschikt over een praktische trapkast en een aluminium schuifpui (2021) naar de aangebouwde serre (2021) van ca. 525x243. De vloer van de begane grond is voorzien van lichtkleurig klik-PVC en de wanden zijn glad gestuukt. De zonnige achtertuin (middag- en avondzon) is voorzien sierbestrating, verhoogde groenborders, schuttingen, een zonneterras en een achterom. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer van ca. 519x274. Aan de achterzijde bevinden zich een tweetal slaapkamers van ca. 400/294x295 en 400x215. De moderne en vergrote badkamer (2021) van ca. 289x194/174 is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, plafondhoog tegelwerk en een vrijhangend closet. Tweede verdieping: ruime zolderkamer van ca. 519/323x480 met toegang tot het zonnige dakterras van ca. 518x335 (met de gehele dag zon). Separate was-/stookruimte van ca. 278x192 met opstelplaats wasmachine, Nefi cv combi ketel en een draai-/ kiepraam. Bijzonderheden Bouwjaar 1990. Woonoppervlakte ca. 116m² exclusief de serre van ca. 13m². Inhoud ca. 372m³. Perceeloppervlakte 130 m². Grotendeels kunststof kozijnen en volledig dubbel glas (deels HR++) . Dak-, gevel- en vloerisolatie. De woning beschikt over een definitief energielabel A. Omgevingskenmerken De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen, op korte afstand van diverse wijkwinkelcentra (met o.a. Jumbo, Albert Heijn, Etos, bloemist, Blokker, kledingwinkels, schoenenwinkel, eetgelegenheden etc), basisscholen, sportvoorzieningen (o.a. tennis, snooker, squash, zwemmen, voetbal etc.), het Burgemeester Hoekstrapark, voortgezet onderwijs, een medisch dienstencentrum, NS stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost, RandstadRailstation Driemanspolder, de Zoetermeerse rondweg, rijkswegen A4 en A12 en de provinciale wegen naar Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.