Comomeerpad 82729 RC ZoetermeerZoeterhage c.a.

UNIEKE KANS! TE KOOP! NIEUWBOUW-HOEKWONING IN HAPPY DAYS MET ENERGIELABEL A++++! In 2025 opgeleverde luxe 5-kamer HOEK-eenzinswoning met royaal uitgebouwde woonkamer, dakkapel aan de voorzijde en een zonnig gelegen achtertuin (ZW) gelegen in het populaire nieuwbouw-project Happy Days! DE FEITEN OP EEN RIJ: - Energielabel A++++ - Recent opgeleverde nieuwbouw-woning - Hoekwoning - Royaal uitgebouwde woonkamer - 3 slaapkamers op de 1ste verdieping - Eenvoudige mogelijkheid tot een 4e slaapkamer op de zolderverdieping - Gasloos - Vloerverwarming - Vloerkoeling - (Bodem)warmtepomp en 10 zonnepanelen (huur circa € 125,= per maand) - Luxe Bruynzeel keuken (wordt op korte termijn geplaatst) - Moderne badkamer - Dakkapel aan de voorzijde - Heerlijke veranda aan de voorzijde - De wegen en auto's bevinden zich aan de buitenrand Bijzonder goed geïsoleerde 5-kamer HOEK-eengezinswoning, voorzien van een bodem warmtepomp welke zowel kan verwarmen als koelen in de gehele woning. Deze woning is gasloos en beschikt over 10 zonnepanelen. Verder is deze fraaie woning voorzien van zonnig zuid-west gelegen achtertuin, is er een privé berging, 4 slaapkamers, een luxe Bruynzeel keuken en fraaie badkamer. INDELING: BEGANE GROND Toegang middels zij-entree: Hal met meterkast, moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset en fonteintje. De zeer luxe Bryunzeel keuken die op korte termijn zal worden geplaatst is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. diverse AEG inbouwapparatuur zoals; Inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, combi-magnetron en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige en ruime veranda. Aan de achterzijde gelegen royaal uitgebouwde woonkamer met toegang tot de zonnig gelegen achtertuin/ buitenruimte (ZW) welke nog dient te worden aangelegd. Achter de tuin bevindt zich de privé berging. 1e VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (waarvan 1 is v.v. dakkapel) en een moderne badkamer. De badkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopdouche met hansgrohe thermostaatkraan, toilet/ wandcloset, wastafel, handdoekradiator, een ligbad v.v. thermostaatkraan en handdouche en ventilatieraam. ZOLDERVERDIEPING De zolder is v.v. wasmachneaansluiting en technische ruimte met opstelplaats warmtepomp (met 200 liter boiler) en warmte-terug-win installatie. Verder is de zolder nog vrij in te delen naar eigen wens en biedt deze talloze mogelijkheden voor een extra kamer, een kantoor of hobbyruimte. DETAILS: - Bouwjaar 2024 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 131m2 - Oplevering in overleg, kan snel BIJZONDERHEDEN - Er wordt een bewonersvereniging opgericht o.a. ten behoeve van het parkonderhoud. Bijdrage hiervoor is € 57,34 per maand - Warmtepomp en zonnepanelen zijn onder een huur/koop constructie. Te huur voor circa € 125,- per maand - Heffingsgrondslag overdrachtsbelasting is ten gunste van verkoper - Notariskeuze is aan verkoper BIJLAGEN (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Technische omschrijving - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.