Cyprus 392721 LM ZoetermeerEilandenbuurt-Zuidwest

Exclusieve villa aan het water met 500 m² woonruimte, privéwellness en binnen- en buitenzwembad Achter de klassieke gevel en het eigen hekwerk van Cyprus 39 gaat een villa schuil die zich pas werkelijk prijsgeeft zodra je binnenstapt. Met circa 500 m² gebruiksoppervlakte wonen, verdeeld over vier niveaus, behoort deze woning tot een categorie die je in Zoetermeer maar zelden tegenkomt. De kracht zit niet alleen in de omvang. Het zijn juist de lange zichtlijnen, de royale vertrekken, de hoogwaardige materialen, de directe verbinding met de tuin en het water en het uitzonderlijke wellnessniveau die deze villa onderscheidend maken. Onder de woning bevindt zich een complete privéwellness met binnenzwembad, sauna, infraroodvoorzieningen, stoomcabine, jacuzzi, bar en fitnessruimte. Vanuit deze verdieping loop je rechtstreeks de tuin in, waar een verwarmd buitenzwembad en verschillende terrassen aansluiten op het water. Ook technisch is de woning bijzonder compleet. Een aardwarmte-installatie met bodemlussen en NIBE-warmtepomp verzorgt de vloerverwarming en vloerkoeling, terwijl 39 zonnepanelen bijdragen aan de eigen energieopwekking. Een villa waarin ruimte, privacy, comfort, wellness en hoogwaardige techniek op uitzonderlijke wijze samenkomen. HIGHLIGHTS + Circa 500 m² gebruiksoppervlakte wonen verdeeld over vier niveaus + Complete privéwellness met binnenzwembad, sauna, infrarood, stoomcabine, jacuzzi en fitnessruimte + Verwarmd buitenzwembad en meerdere terrassen aan het water + 39 zonnepanelen met een totaal vermogen van circa 11.700 Wp INDELING ENTREE EN BEGANE GROND Via de dubbele voordeur betreed je de royale ontvangsthal, waar direct de schaal en uitstraling van de woning zichtbaar worden. De open trapopgang met vide, de karakteristieke kroonluchter en de zwart-wit uitgevoerde keramische tegelvloer met natuursteenlook geven de entree een klassieke en representatieve uitstraling. Vanaf de voordeur ontstaat een uitzonderlijk lange zichtlijn door het huis. Via de dubbele klassieke tussendeuren kijk je door de woonkamer heen naar de dubbele deuren aan de achterzijde en verder de tuin in. De hoge, royale binnendeuren en hoge plinten versterken het gevoel van ruimte en keren als herkenbaar detail door de woning terug. In de hal bevinden zich verder de garderobekast, de meterkast en het toilet. De woonkamer meet ruim 60 m² en profiteert dankzij de vrijstaande ligging van veel natuurlijk licht gedurende de dag. Centraal in de ruimte staat de DRU-gashaard, die de royale zithoek een vanzelfsprekend middelpunt geeft. De eiken multiplankvloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en is gecombineerd met vloerverwarming. Aansluitend ligt de royale woonkeuken van Gert van Reeuwijk. Het grote kookeiland met composiet werkblad vormt het hart van deze ruimte en combineert koken met een ruime barfunctie. Hierdoor ontstaat een keuken die zowel praktisch als sociaal is ingericht. De keuken beschikt onder meer over een AEG-inductiekookplaat, Bosch-koelkast uit 2025, Bosch-vaatwasser uit 2023, AEG-vriezer, diverse Miele-inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan met 7-literreservoir. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich een separate kantoorruimte. Deze ligt volledig inpandig en vormt een rustige plek voor thuiswerken, studie, praktijk of hobby. Daarnaast is er een afzonderlijke berging. EERSTE VERDIEPING De open trap leidt naar de eerste verdieping, waar vier royale en volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd. De master bedroom biedt veel ruimte en beschikt over elektrische screens. Daarnaast is er binnen de kamer een afzonderlijke zone die zich uitstekend leent voor het realiseren van een inloopkast. De Jasno shutters vormen een hoogwaardige aanvulling op de afwerking. Ook de overige drie slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden zonder moeite plaats aan een tweepersoonsbed, bureau en kastruimte. De elektrische rolluiken zijn per ruimte te bedienen en aangesloten op de centrale bediening. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, toilet en wastafelmeubel. De verlaagde plafonds met geïntegreerde verlichting zorgen voor een rustige en verzorgde afwerking zonder dat het karakter van de ruimte verloren gaat. De opzet en omvang sluiten goed aan bij het niveau van de rest van de verdieping. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping verrast door zijn omvang. Bovenaan de trap kom je binnen in een grote, open ruimte. De wand van massief Braziliaans hout is hier direct de blikvanger en geeft deze verdieping een uitgesproken eigen karakter. De ruimte is momenteel ingericht als multifunctionele woon-, werk- en ontspanningszone, maar biedt aanzienlijk meer mogelijkheden. Door de royale afmetingen kunnen hier desgewenst twee aanvullende slaapkamers worden gerealiseerd. Naast deze open ruimte bevindt zich al een separate slaapkamer. Daarmee biedt deze verdieping de mogelijkheid om uiteindelijk drie slaapkamers op één niveau te creëren. Verder is er een afzonderlijke was- en technische ruimte, waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Ook zijn hier aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Via een vaste trap bereik je de bergzolder waar de drie omvormers van het merk Solar hangen. SOUTERRAIN – PRIVÉWELLNESS Een verdieping die deze woning werkelijk onderscheidt. Via de interne trap bereik je een compleet ingericht wellnessniveau van ruim 210 m². De verdieping is als volwaardige leefruimte ontworpen en staat bovendien rechtstreeks in verbinding met de tuin. Bij binnenkomst bevindt zich eerst de royale fitnessruimte. De omvang biedt volop ruimte voor cardio-, kracht- en trainingsapparatuur, maar maakt de ruimte eveneens geschikt voor andere vormen van ontspanning of hobby. Daarachter opent zich de privéwellness. Centraal ligt het grote binnenzwembad, omgeven door fraaie architectonische elementen en geïntegreerde verlichting. De vloer is uitgevoerd met keramische tegels, waardoor de ruimte een rustige en hoogwaardige basis heeft. Rondom het zwembad bevinden zich verschillende wellnessvoorzieningen: een sauna, infraroodvoorzieningen, een stoomcabine, een vierpersoons jacuzzi, een douche en een afzonderlijk toilet. De bar vormt een belangrijk onderdeel van deze verdieping. Het gebruik van basalt natuursteen geeft deze zone een luxe en robuuste uitstraling. De ingebouwde biertap maakt de ruimte bovendien geschikt voor langere avonden met familie of gasten. De maatwerk audio-installatie van Brian Custom Audio is volledig in de ruimte geïntegreerd. Plafondluidsprekers, wandluidsprekers en akoestische voorzieningen zorgen voor geluid zonder dat techniek visueel de overhand krijgt. Achter de wellness bevindt zich de technische ruimte. Misschien wel het sterkste onderdeel van deze verdieping is de directe verbinding met buiten. Via de schuifpui en de basalt natuurstenen buitentrap loop je vanuit de wellness rechtstreeks de tuin in. Daardoor voelt deze verdieping niet als een traditioneel souterrain, maar als een zelfstandige leeflaag die volledig is verbonden met het buitenleven. Na het binnenzwembad of de sauna sta je binnen enkele stappen bij het buitenzwembad of aan het water. TUIN EN BUITENRUIMTE De tuin sluit naadloos aan op de manier waarop de woning is opgebouwd: verschillende plekken met ieder een eigen functie en sfeer. Centraal ligt het verwarmde buitenzwembad. De geïntegreerde verlichting maakt het zwembad ook 's avonds tot een sterk onderdeel van de tuin. De automatische lamellenafdekking beperkt warmteverlies en houdt het zwembad beschermd wanneer het niet wordt gebruikt. Rondom liggen meerdere terrassen en loungeplekken. Richting het water bevindt zich een pergola met schaduwdoek en ruimte voor ligbedden. Hier kijk je uit over het water en het groen achter de woning. Onder de overdekte veranda ontstaat juist een beschutte buitenkamer. De buitenhaard maakt deze plek ook tijdens koelere avonden comfortabel. Basalt natuursteen keert terug in delen van de buitenruimte en vormt daarmee een subtiele verbinding met de materialen die ook binnen in de wellness zijn gebruikt. Hoge hagen en volwassen groen zorgen voor privacy. Het irrigatiesysteem ondersteunt het onderhoud van de beplanting en een deel van de buitenverlichting schakelt automatisch bij het invallen van de schemering. Aan de voorzijde bevindt zich achter het eigen hekwerk een ruime oprit met carport. Op eigen terrein is plaats voor circa drie auto's. TECHNIEK EN DUURZAAM COMFORT Bij een woning van circa 500 m² is niet alleen de ruimte belangrijk, maar ook de manier waarop die ruimte wordt verwarmd en gekoeld. Cyprus 39 beschikt over een aardwarmte-installatie. Via bodemlussen wordt energie uit de bodem benut door een NIBE-warmtepomp. Deze installatie is gekoppeld aan de vloerverwarming en maakt het tevens mogelijk om de woning in warmere perioden via de vloer te koelen. Daarmee beschikt de villa over zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Op het dak liggen daarnaast 39 zonnepanelen van het merk Solar, met een gezamenlijk opgesteld vermogen van circa 11.700 Wp. De technische voorzieningen worden aangevuld door onder meer: + elektrische rolluiken en screens + centrale bediening van de zonwering + alarm- en camerabeveiligingssysteem + Gekoppelde rookmelders door de woning + waterontharder + glasvezelaansluiting + bedrade internetpunten op meerdere plaatsen in de woning + WTW-installatie in het souterrain; overige woonlagen met natuurlijke ventilatie via roosters Techniek die niet nadrukkelijk aanwezig is, maar juist bedoeld is om het comfort van een woning van deze omvang vanzelfsprekend te maken. LIGGING AAN HET WATER Cyprus 39 ligt in Villapark Eiland in Oosterheem, op een locatie waar de woning aan de achterzijde rechtstreeks grenst aan het water. Juist die ligging bepaalt voor een belangrijk deel de sfeer van het huis. Vanuit de tuin, de verschillende terrassen en delen van de woning is er contact met water en groen, terwijl de voorzieningen van de wijk dichtbij blijven. Het Heemkanaal en het Heempark liggen in de directe omgeving en bieden volop ruimte om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook winkelcentrum Oosterheem ligt nabij, met onder meer supermarkten, horeca, winkels, een bibliotheek, gezondheidsvoorzieningen en sportfaciliteiten. Verschillende scholen bevinden zich op korte afstand. RandstadRailhalte Javalaan is te voet bereikbaar en biedt een directe verbinding richting het centrum van Zoetermeer en Den Haag. Ook het Bentwoud ligt op fietsafstand. Hier woon je ruim, vrij en aan het water, zonder afstand te hoeven doen van bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen. PLUSPUNTEN + Circa 500 m² gebruiksoppervlakte wonen + Vier royale woonniveaus + Representatieve entree met dubbele voordeur + Open trapopgang met vide en kroonluchter + Lange zichtlijn vanuit entree tot in de tuin + Hoge, royale binnendeuren en hoge plinten + DRU-gashaard + Eiken multiplankvloer met vloerverwarming + Woonkeuken van Gert van Reewijk + Groot kookeiland met barfunctie + Vier royale slaapkamers op de eerste verdieping + Royale badkamer voorzien van Plameco plafond met ligbad en inloopdouche met regendouche + Zeer ruime tweede verdieping met flexibele indelingsmogelijkheden + Mogelijkheid tot meerdere aanvullende slaapkamers + Aansluitingen voorbereid voor een tweede badkamer + Privéwellness van ruim 210 m² + Groot binnenzwembad + Sauna en infraroodvoorzieningen + Stoomcabine + Vierpersoons jacuzzi + Separate fitnessruimte + Bar met ingebouwde biertap + Basalt natuursteen als terugkerend materiaalaccent + Keramische vloerafwerking in de wellness + Maatwerk audio-installatie van Brian Custom Audio + Rechtstreekse toegang vanuit de wellness naar de tuin + Verwarmd buitenzwembad met automatische lamellenafdekking + Meerdere terrassen en loungeplekken + Pergola aan het water + Overdekte veranda met buitenhaard + Aardwarmte-installatie met bodemlussen + NIBE-warmtepomp + Vloerverwarming en vloerkoeling + 39 zonnepanelen, circa 11.700 Wp + Waterontharder + Glasvezel en bedrade internetvoorzieningen + Alarm- en camerabeveiligingssysteem + Carport en circa drie parkeerplaatsen op eigen terrein INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.