De Swartplan 142728 EN ZoetermeerPlannenbuurt-Zuid

Uniek aan vaarwater gelegen, riant 7-kamer herenhuis met parkeren op eigen terrein en een woningbrede inpandige garage. Verder is deze uitstekend onderhouden en voorzien van een royale woonkamer met weids uitzicht, een luxe woonkeuken, 2 badkamers en 4 (mogelijk 5) ruime slaapkamers. De woning ligt op een unieke plek in de gewilde wijk "Noordhove" op loopafstand van het Natuurgebied "Noord Aa". Ook ligt hij kindvriendelijk aan het einde van een doodlopende straat. Daarnaast is deze energiezuinig (A) en kan deze gemakkelijk worden voorzien van zonnepanelen. Deze woning is dan ook zeker een bezichtiging waard! Op loopafstand bevinden zich o.a. het wijkwinkelcentrum ‘Noordhove', gezondheidscentrum, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer en het recreatiegebied ‘Noord-Aa’ en uitvalswegen (A4, A12) zijn gemakkelijk te bereiken. Het Noord-Aa gebied beschikt onder meer over restaurants, buitensport mogelijkheden, een ruiterpad langs het water en uitgebreide skate, fiets en wandel mogelijkheden door het Groene Hart. Indeling Ruime voortuin met oprit welke toegang geeft tot de garage en het hoger gelegen woonkamer niveau. Souterrain Ruime woningbrede garage welke op dit moment in gebruik is al gym. Indien gewenst kan deze ruimte gemakkelijk fungeren als garage voor auto en of motoren. Vanuit de tussenhal bereikt u de trap naar woonetage en de keuken. De luxe woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid lichtinval op en het weidse uitzicht over het achtergelegen (vaar) water. De ruime woonkeuken heeft een donkere kleurstelling en een licht keramisch werkblad. Verder bestaat deze uit een riant kookeiland aangevuld met 2 rechte opstellingen (1 met werkblad). De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-magnetron en en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland is voorzien met verlichting in het gehele ladeblok. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. De keuken is verder voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en geeft u daarnaast toegang tot de achtertuin middels een riante schuifpui. In de tuin kunt u genieten van middag- en avondzon. Beganegrond Entree hal met toegang tot woonkamer en 1ste verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij deze doorzonopzet geniet u de hele dag van natuurlijk licht. Aan de achterzijde biedt de woonkamer een prachtig, weids uitzicht over de achterliggende waterpartij die in verbinding staat met het Noord Aa. De ruimte is woningbreed opgezet en voelt daardoor extra ruim aan. De nette laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen daarnaast voor een moderne, rustige uitstraling. 1ste verdieping De royale overloop biedt toegang tot slaapkamers 1 en 2, de badkamer en het separate toilet. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en onderscheidt zich door zijn royale afmetingen. Dankzij de slimme indeling met een scheidingswand is er een ruime inloopkast gecreëerd, discreet uit het zicht en ideaal voor extra opbergruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. Net als de eerste slaapkamer valt ook deze ruimte op door de royale afmetingen en de prettige lichtinval. Momenteel is de kamer in gebruik als kledingkamer, maar dankzij het formaat en de indeling is deze eenvoudig naar wens in te richten, bijvoorbeeld als volwaardige slaapkamer of werkruimte. De nette badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche met inbouwkranen en een comfortabele regendouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel en een radiator. Op de overloop bevindt zich het separate toilet, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. 2de verdieping De overloop biedt toegang tot slaapkamer 3 en 4, met daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder bevinden zich hier de tweede badkamer en de CV-ruimte, waar tevens de opstelplaatsen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de royale afmetingen. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde en biedt dankzij de ruime opzet de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers. Momenteel is deze ruimte ingericht als luxe kantoor en voorzien van airconditioning. De kamer beschikt bovendien over grote raampartijen tot aan de vloer, wat zorgt voor een prachtig weids uitzicht en een prettige lichtinval. De tweede badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een luxe vrijstaand ligbad. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegel, evenals een radiator. De neutrale kleurstelling zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Bijzonderheden: - Bijzonder ruime, 7-kamer herenhuis, gelegen aan vaarwater en op loopafstand van het "Noord Aa" - Ruime, verwarmde inpandige garage, inclusief parkeren op eigen terrein - Gunstig op de zon gelegen achtertuin aan vaarwater, incl. aanlegsteiger - Rechtstreeks varen naar natuurgebied Noord Aa mogelijk - Veel privacy in de achtertuin, mede door de afstand tot omliggende bebouwing - Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde - Luxe woonkeuken met kookeiland (2025) - Grotendeels voorzien glad stucwerk - 5 Ruime slaapkamers - 2 badkamers - Energiezuinig (A) - Airco multisplit met 2 binnenunits (2025) - Elektrisch zonneschermen voor-en achterzijde - Gunstig gelegen dak waardoor zonnepanelen mogelijk zijn - Kindvriendelijk gelegen in een doodlopende straat - Gunstig gelegen t.o.v. het natuurgebied "Noord Aa" Details: - Bouwjaar 1998 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 184m2 / Garage 30m2 - Perceel ca. 143m3 - CV Remeha Calenta HR (2015, eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Lijst van zaken - Energielabel - Plattegrond - Meetrapport - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda