Dorpsstraat 152712 AB ZoetermeerDorpsstraat

In het historische centrum van Zoetermeer, op 286m² eigen grond gelegen, zeer royaal en goed onderhouden halsgevelwoonhuis met 3 slaapkamers, fijne tuinkamer, ruime woonkamer met open haard en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is tevens geschikt om gelijkvloers te wonen en ligt nabij het sfeervolle Dobbeplasgebied. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de oude en gezellige Dorpsstraat van Zoetermeer, op 286m² eigen grond gelegen, zeer royaal en goed onderhouden halsgevelwoonhuis met 2 bovenslaapkamers, aangebouwde tuinkamer van ca. 19m² (2023), ruime woonkamer van ca. 39m² met sfeervolle open haard, gezellige woonkeuken met parallel-opstelling voorzien van inbouwapparatuur, 11 zonnepanelen (2022), grote overloop met dakkapel en een zonnige L-vormige achtertuin op het zuiden met veel privacy! De woning is tevens geschikt voor gelijkvloers wonen met de hoofdslaapkamer en een badkamer op de begane grond. Woningomschrijving Begane grond: Hal met meterkast (10 groepen + 2x ALS) en garderobenis. Voorgelegen woonkamer ca. 825x528 met sfeervolle open haard en brede vensterbank met daaronder vaste kastruimte. In de woonkamer is een glad gestuukt plafond. De woonkamer is ca. 265cm hoog. Binnenhal met trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. Vanuit de binnenhal zijn ook de woonkeuken en de beneden slaapkamer bereikbaar. Gezellige woonkeuken ca. 405x392/227 met een parallel opstelling voorzien van veel werkruimte, kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken zijn de badkamer en de naast de woning gelegen gang van ca. 1672x101 met lichtstraat, 2 bergkasten en waskast bereikbaar. Aansluitend bevinden zich een bijkeuken met aanrecht, de stookkast met de cv combiketel en een ruime schuur van ca. 420x187 met praktische bergvliering. De plafondhoog betegelde badkamer van ca. 274x171 is ingericht met een inloopdouche, design radiator, ventilatieraam en een wastafelmeubel met veel kastruimte. Het plafond in de badkamer is afgewerkt met glad stucwerk en voorzien van inbouwverlichting. De achtergelegen benedenslaapkamer ca. 465x425 is ingericht met een gestuukt schuurwerk plafond met inbouwverlichting en een openslaande toegangsdeur naar de tuinkamer (2023) van ca. 463x407. Deze tuinkamer is eveneens bereikbaar vanuit de gang en heeft twee openslaande tuindeuren naar de zonnige en diepe achtertuin. De zonnige achtertuin van ca 16 meter diep (zonligging Zuid !) is heerlijk beschut gelegen en biedt veel privacy. De tuin zelf is ingericht met sierbestrating, groenborders met vaste groene planten, houten berging van ca. 237x237, gazon, 2 zonneterrassen, diverse buitenkranen en een schuur onder de trap naar het beloopbare dak van de berging. Eerste verdieping: grote overloop van ca. 553x453 met dakkapel, 3 bergkasten, vlizotrap naar bergvliering en een plafondhoog betegelde, 2e doucheruimte voorzien van thermostaatkraan. Achterslaapkamer ca. 588x329 met 2 vaste kasten, Velux dakraam, wastafelmeubel en fraai uitzicht op de achtertuin. Ruime voorslaapkamer van ca. 460x300 voorzien van 2 vaste kasten. Bijzonderheden Over nagenoeg de gehele diepte van de woning is een bergvliering aanwezig. Dak woonhuis is vernieuwd en voorzien van sneldekpannen, daarnaast zijn ook de daken van de poort en de berging vernieuwd. Wandafwerking gedeeltelijk spachtelputz. De fraaie voorgevel is in 2018 voorzien van nieuw voegwerk (knipvoeg). Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2025 uitgevoerd. Perceeloppervlakte 286 m2. Woonoppervlakte ca. 184m² (inclusief gang met lichtstraat en bijkeuken). Inhoud ca. 590m³ (inclusief gang met lichtstraat en bijkeuken). De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2022). Er is voldoende vrije parkeergelegenheid op het nabij gelegen Nicolaasplein. De woning uit circa 1800 is aangewezen als beeldbepalend pand en is een van de oudste en herkenbare woningen van de oorspronkelijke Zoetermeerse dorpskern. Aangepaste NVM koopovereenkomst met o.a. ouderdomsclausule van toepassing. Omgevingskenmerken De woning ligt in de Dorpsstraat, een gezellige winkelstraat met allerhande winkels en eetgelegenheden midden in het gezellige oude Dorp. Verder zijn een medisch dienstencentrum, het Stadshart, het Woonhart, een bibliotheek, (basis)scholen, kinderopvang, theater, bioscoop en diverse sportaccommodaties nabij de woning gelegen. Er is een goede bereikbaarheid middels de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12, Randstad railstations en diverse busstations in de nabije omgeving. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.