Dr. J. W. Paltelaan 642712 RV ZoetermeerDorp

In het geliefde Oude Dorp, op 187m² eigen grond gelegen vijfkamer-eengezinswoning met uitgebouwde en lichte woonkeuken, sfeervolle woonkamer met sierhaard, moderne badkamer met ligbad & inloopdouche, 4 grote slaapkamers, 2 brede dakkapellen en een zonnige ca. 16 meter diepe achtertuin op het zuidoosten met grote schuur en ruime overkapping. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Zeer centraal in Zoetermeer, op korte afstand van de Dorpsstraat, de Vijverhoek, NS treinstation en Randstad Railstation gelegen vijfkamer-eengezinswoning met uitgebouwde en lichte woonkeuken van ca. 17m² met nieuwe opstelling (2021) voorzien van werkeiland en volledige inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer van ca. 32m² met sierhaard en grote raampartij, eerste verdieping met moderne badkamer voorzien van ligbad & inloopdouche, wasruimte en 2 grote slaapkamers en tweede verdieping met stookruimte en 2 ruime slaapkamers voorzien van brede dakkapellen. De zonnige, ca. 16 meter diepe achtertuin op het zuidoosten biedt bijna de gehele dag zon, daarnaast is de achtertuin is ingericht met een grote schuur voorzien van bergvliering en een ruime overkapping met de avondzon. De woning beschikt over grotendeels HR++ beglazing (2024), dakisolatie, gevel- en spouwmuurisolatie, 12 zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A+. Woningomschrijving Indeling begane grond: diepe voortuin met sierbestrating. Ruime entreehal van ca. 450x203 met vernieuwde trapopgang, meterkast (voorzien van vernieuwde en uitgebreide groepenkast, 2021), moderne toiletruimte, trapkast/ garderobekast en een zwarte stalen deur naar de woonruimte. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De lichte, L-vormige woonkamer van ca. 722x570/362 beschikt over een grote raampartij en een speelse sierwand. Uitgebouwde woonkeuken van ca. 570x300 met een nieuwe opstelling (2021) voorzien van werkeiland, composiet werkbladen en volledige inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De vloer van de begane grond is belegd met een pvc vloer in visgraat motief. De ca. 16 meter diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen (nagenoeg de hele dag zon) en is ingericht met sierbestrating, beukenhaag, buitenkraan, achterom en een grote schuur van ca. 438x261 voorzien van elektra en een houten veranda. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een wasruimte. Aan de achterzijde bevinden zich een grote slaapkamer van ca. 420x361/282 en de moderne badkamer van ca. 282x255. De badkamer is plafondhoog betegeld en ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, buitenraam en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De separate, plafondhoog betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer van ca. 361x291 en een plafondhoog betegelde wasruimte van ca. 200x107 met buitenraam en de opstelplaats voor een wasmachine. De vloer van de slaapkamers en de overloop is belegd met een lichtkleurige laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers van ca. 580x273 en ca. 580x277 met brede dakkapel en een stookkast met de opstelplaats van de Intergas cv combi ketel. Beide slaapkamers zijn voorzien van comfortabele airco’s. De vloer is belegd met een lichtkleurige laminaatvloer. Bijzonderheden De gehele woning is voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++ glas uit 2024. Zinken dakgoten. Keramische dakpannen. Perceeloppervlakte 187m². Bouwjaar 1961. Woonoppervlakte ca. 127m². Inhoud ca. 392m³. Wand- en plafondafwerking grotendeels glad stucwerk. Dak- vloer en spouwisolatie. De woning beschikt over een definitief energielabel A+. Omgevingskenmerken De woning is op korte afstand gelegen van openbaar vervoer (NS station Zoetermeer Oost, busstations en Randstad Railstations), de gezellige Dorpsstraat met vele winkels (o.a. Kruidvat, slijterij, groentewinkel, bakkers, boekwinkel, Hoogvliet supermarkt) en eetgelegenheden, wijkwinkelcentrum de Vijverhoek (met o.a. Hoogvliet supermarkt, visboer, fietsenwinkel), het Burgemeester Vernede Sportpark, het Stadshart en uitvalswegen naar o.a. Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.