Eufraatstroom 172721 AT ZoetermeerStromenbuurt-Noordwest

Op een toplocatie aan de rand van het recreatiegebied Bentwoud staat deze karakteristieke luxe vrijstaande villa uitgevoerd in prachtige jaren 30 stijl. Zeer aansprekende architectuur, fraaie dwarskap met dak overstek, robuust metselwerk. De woning heeft een hoogwaardig afwerkniveau aan zowel de binnen- als de buitenzijde. Riante tuingerichte circa 10 meter brede woonkamer met Study/werkkamer, woonkeuken met luxe keukenopstelling (2021), 5 slaapkamers van groot formaat en een luxe badkamer. Inpandige berging en bijkeuken en ruime parkeermogelijkheden op eigen perceel. De ligging, het riante perceel, de zeer zonnige achtertuin, de luxe afwerking en de moderne inrichting maken deze prachtige villa tot de aantrekkelijkste in de wijk! Locatie is centraal gelegen op loopafstand van wijkwinkelcentrum Oosterheem, (basis) scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, kinderboerderij, professioneel sportcomplex, en bibliotheek. Natuur- en recreatiegebied Bentwoud op steenworp afstand met aangrenzend recreatiegebied Noord Aa. Zeer goede openbaar vervoer verbindingen zoals Randstad Railstation en uitermate gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12 en A4). Indeling begane grond: Groot perceel aan de voorzijde met ruime parkeervoorziening op eigen terrein. Overdekte entree, ruime entree/hal, met toegang tot de inpandige bergruimte en toiletruimte. Zowel vanaf de buitenzijde als vanuit de hal is er toegang tot de berging. Riante woonkamer aan tuinzijde met oriëntatie op het zuidwesten, fraaie vloer- en wandafwerking en 3 glazen schuifpuien over de volledige breedte. Prettige daglichttoetreding door rondom veel raampartijen aan de zonzijde. De woonkeuken aan de voorzijde met moderne keukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/ magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aan de eetkamerzijde openslaande deur naar de naastgelegen tuin. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. 1e verdieping: Riante overloop rondom het fraaie trappenhuis, 3 ruime hoek-gelegen slaapkamers.  De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. Royale badkamer voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de overloop toegang tot separate 2e toiletruimte en aparte wasruimte. 2e verdieping: De 2 slaapkamers aan voor- en achterzijde zijn ruim bemeten door de hoge nok. Veel bergruimte onder het schuine dakvlak rondom, stookruimte met mogelijkheid voor het plaatsen van een 2e badkamer. Details: - Woonoppervlakte 233 M2 - Eigen grond met kaveloppervlakte van 521 M2, tuin gelegen op het zuidwesten - Keuken bouwjaar2021 - 20 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Verwarming hybride warmtepomp i.c.m. HR Gas Combiketel 2023 - Laadpaal auto aanwezig - Aanvaarding in overleg - Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar