Omschrijving

Ruime en in 2020 volledig gemoderniseerde 6 kamer eengezinswoning op een schitterende locatie in de groene wijk Driemanspolder. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, heeft 2 nieuwe dakkapellen, 13 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd, met het gunstige energielabel A+ als resultaat. Vanuit de lichte doorzon-woonkamer kijk je aan de voorzijde uit op een fraaie groenvoorziening, dat voor veel rust en privacy zorgt. De achtertuin heeft een beschutte indeling en ligt op het zonnige westen. Op loopafstand liggen het Prinses Arianepark en NS-station Zoetermeer. Vlakbij de woning is er ruime openbare parkeergelegenheid. PLUSPUNTEN + Zeer ruime 6 kamer eengezinswoning | 140 m2 + Volledig gemoderniseerd | 2020 + Volledig geïsoleerd | 2020 + Energielabel A+ + 13 zonnepanelen | 2024 + 2 dakkapellen | 2020, uitgevoerd in kunststof + Zonnige tuin op het westen BEGANE GROND Voortuin met buitenzonwering, buitenkraan en toegang tot de woning. Entree/hal met meterkast, waterontharder (ter overname), trap met ondergelegen trapkast, modern toilet met hangend toilet en fonteintje (2020) en deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een lichte doorzonindeling, glad gestucte wanden en plafond, vinylvloer met houtmotief en houtgestookte open haard. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en half open keuken met nieuwe keukeninrichting (2020) met werk-/kasteiland en diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron). 1e VERDIEPING Overloop met apart toilet en toegang tot de 3 ruime slaapkamers, die respectievelijk 17, 17 en 7 m2 groot zijn. De slaapkamers zijn eveneens modern afgewerkt en afgewerkt met een vinyl vloer en glad gestucte wanden en plafonds. De 2 grote slaapkamers hebben een vaste inbouwkast. De badkamer is vernieuwd in 2020 en luxe ingericht met een inloopdouche (met regen- en handdouche), wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING De zolderverdieping is uitgebreid met 2 grote dakkapellen, waardoor er een ruime overloop en 2 aparte kamers zijn gecreëerd, met praktische afmetingen en voldoende daglichttoetreding. Op de overloop staan de wasmachine, CV-ketel en omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Ook is er een extra wastafel aanwezig. Net als de andere vertrekken in de woning, zijn ook deze beide slaapkamers modern ingericht en afgewerkt. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergvliering. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige westen en is fraai aangelegd met een zonneterras, gazon en mooie beplanting. Er zijn een buitenkraan en vrijstaande stenen berging aanwezig. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom. OMGEVING De woning ligt in de groene en centraal gelegen wijk Driemanspolder in Zoetermeer. Hier vind je rustige straten met voornamelijk bestemmingsverkeer, afgewisseld met autoluwe woonerven en groenvoorzieningen. De Graaf Lodewijkstraat ligt in het zuidelijke gedeelte van de wijk, vlakbij het Prinses Arianepark, NS-station Driemanspolder en de RandstadRail-haltes Driemanspolder en Delftsewallen. Direct voor de deur ligt een grasveld met speelvoorziening, waardoor je een heerlijk vrij en groen uitzicht hebt. Op het naastgelegen parkeerterrein is voldoende openbare parkeergelegenheid. Verder is er een goede verbinding naar de op-/afrit van de A12 en liggen wijkwinkelcentrum De Vijverhoek, de Dorpsstraat en het uitgebreide Stadshart op loopafstand. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 140 m2 (opgemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceel 139 m2 - Keuken vernieuwd | 2020 - Badkamer vernieuwd | 2020 - Kruipruimte geïsoleerd met isochips | 2020 - Keralit gevelbekleding met isolatie | 2020 - Dak geïsoleerd | 2020 - CV-ketel: NEFIT Topline HRC 25/CW4 | 2012 - Buitenschilderwerk recent uitgevoerd | 2024 - Buitenkraan voor- en achterzijde - Oplevering in overleg | prognose oktober 2025 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland (voorheen VBO). Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.464
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT Topline HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZOETERMEER E 1037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,70 meter diep en 5,90 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 51

  • Foto 1 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 2 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 3 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 4 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 5 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 6 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 7 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 8 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 9 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 10 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 11 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 12 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 13 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 14 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 15 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 16 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 17 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 18 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 19 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 20 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 21 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 22 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 23 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 24 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 25 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 26 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 27 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 28 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 29 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 30 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 31 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 32 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 33 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 34 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 35 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 36 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 37 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 38 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 39 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 40 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 41 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 42 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 43 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 44 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 45 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 46 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 47 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 48 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 49 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 50 van Graaf Lodewijkstraat 37
  • Foto 51 van Graaf Lodewijkstraat 37

Plattegronden 4

© 2001-2025 funda