Grasgroen 662718 GX ZoetermeerGroenenbuurt

Ruime en uitgebouwde hoekwoning met serre, dakopbouw en zonnige tuin in Rokkeveen. Een praktische en ruime gezinswoning met veel licht en een rustige ligging. In een rustige straat in de Kleurenbuurt van Rokkeveen ligt deze ruime en goed onderhouden 6-kamer hoekwoning. De woning is in de loop der jaren uitgebouwd met een serre en een dakopbouw, waardoor er opvallend veel leefruimte is ontstaan. De combinatie van de serre en de dakopbouw zorgt ervoor dat de woning op alle verdiepingen ruim aanvoelt en flexibel in te delen is. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en een vrijer gevoel ten opzichte van een tussenwoning. In combinatie met de uitbouwen maakt dit het een comfortabele en praktische gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en uitgerust met airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dit zorgt voor een prettig wooncomfort en lage energielasten. De ligging is rustig en groen, met scholen, winkelcentra, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Een woning die zowel qua ruimte als onderhoud direct prettig bewoond kan worden. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim door de serre en de grote raampartijen. De ruimte is netjes afgewerkt en biedt een fijne verbinding met de tuin. Dankzij vloerverwarming en airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met veel werk- en kastruimte en diverse (deels recent vernieuwde) inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie (2023), vaatwasser (2025), afzuigkap (2025) en combi-oven/magnetron (2025). Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuidoosten en biedt een fijne combinatie van zon en beschutting gedurende de dag. Onder de overkapping is het van het vroege voorjaar tot in het najaar goed zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met groen, een vijver en biedt veel privacy. Daarnaast is er een stenen berging, sedum op de daken en zijn er een buitenkraan en elektra aanwezig. De tuin is voorzien van een achterom. 1e etage Overloop met bergkast en toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over ruimte voor een inloopkast en airconditioning. Deze ruimte kan indien gewenst worden opgesplitst in twee kamers. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een hangend toilet. 2e etage Overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Door de dakopbouw zijn hier twee ruime, woningbrede slaapkamers ontstaan. Ook deze kamers zijn indien gewenst verder op te delen. VERNIEUWINGEN EN ONDERHOUD - Keukenapparatuur vernieuwd | 2023 / 2025 - Gevel gereinigd en geschilderd | 2023 - Buitenschilderwerk | 2023 - Airco’s geplaatst | 2023 - CV-ketel (Intergas Xtreme 36 CW5) | 2023 - Vloer na-geïsoleerd | 2022 - Dak vernieuwd (m.u.v. schuur) | 2015 - 11 zonnepanelen geplaatst | 2015 OMGEVING De Kleurenbuurt in Rokkeveen is een rustige en groene woonomgeving, bekend om zijn kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en recreatiegebieden zoals het Burgemeester Hoekstrapark en het Balijbos. De bereikbaarheid is goed: NS-station Zoetermeer Oost ligt op korte afstand en via de A12 en N470 zijn Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. KENMERKEN - Woonoppervlak: ca. 146 m² - Perceel: 130 m² eigen grond - Energielabel B (geldig tot 25-09-2030) - Volledig geïsoleerd - 11 zonnepanelen - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.