Hannie Schaftrode 472717 HT ZoetermeerRodenbuurt-Oost

Nette, energiezuinige 5-kamer eengezinswoning met een riante, gunstig op de zon gelegen achtertuin van ca. 12,5 meter diep. De woning is voorzien van een ruime keuken, een nette badkamer en 4 ruime slaapkamers. De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden incl. renovlies, een luxe PVC vloer met vloerverwarming en een fraai spanplafond met ingebouwde verlichting. Daarnaast is de woning energiezuinig (A), mede door de volgende maatregelen: 8 zonnepanelen (390WP, 2022) en kunststof kozijnen met HR++ glas. Kortom deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Deze keurige eengezinswoning is centraal is gelegen in de woonwijk Buytenwegh, direct naast het winkelcentrum Buytenwegh en in de nabijheid van het Buytenpark, scholen, uitgebreide sportaccommodaties (o.a. voetbalvelden, tennisbanen en Snowworld), groenvoorzieningen (speelvelden, Buytenpark en Meerpolder), buurt/wijkcentrum, openbaar vervoer (Randstadrail station Voorweg en Buytenweg) en uitvalswegen (A12, A4). Indeling Beganegrond Ruime vooortuin met parkeer gelegenheid tegenover de woning. Entree/hal met toegang tot, toiletruimte, meterkast, trap naar eerste verdieping en de woonkamer. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een luxe PVC vloer (met vloerverwarming) welke doorloopt richting de keuken en hal. Daarnaast heeft de woonkamer van zowel de voor- als achterzijde lichtinval en is hierdoor bijzonder licht. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een Duropal werkblad. De nette keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de onderhoudsarme achtertuin. Deze heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon (west) waardoor u kunt genieten van de zon tot zonsondergang. Daarnaast is deze gunstig gelegen in de woonwijk waardoor u bijzonder veel privacy ervaart. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een ruime berging. 1ste verdieping Ruime, speelse overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van kunststof Velux dakramen. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche, een wastafel met bijpassend meubel, 2de toilet (wandcloset) en een radiator. Ook is de badkamer voorzien van een raam voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden. 2de verdieping Bijzonder ruime voorzolder welke toegang geeft tot de 4de slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam voor extra lichtinval en biedt ruimte aan de CV en MV opstelling. Ook treft u hier de wasmachine aansluiting. Slaapkamer 4 is voorzien van een Velux dakraam. Indien gewenst is het plaatsen van dakkapellen mogelijk. Bijzonderheden: - Nette, instapklare eengezinswoning! - Zonnige, west gelegen tuin van ca. 12,5 meter diep - Energiezuinig (A) - Voorzien van zonnepanelen (8x390WP) - Onderhoudsarme kunststofkozijnen met HR++ glas - Lichte woonkamer met veel daglicht toetreding - Woonkamer v.v. van glad gestucte wanden en renovlies - Fraai spanplafond met ingebouwde verlichting - Nette keuken en badkamer aanwezig - 4 ruime slaapkamers aanwezig - Gelegen op een ruim perceel van van ca. 140m2 - Dakramen achterzijde vervangen voor kunststof (onderhoud arm) inc. horren en verduistering - Op loopafstand van het winkelcentrum "Buytehwegh" - Kindvriendelijk gelegen in een rustige woonwijk - Kortom, direct te betrekken Details: - Bouwjaar 1986 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 103m2 - Inhoud ca. 315m3 - CV Remeha Tzerra Ace (2021, Eigendom) - Oplevering in overleg Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van Zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.