Haverakker 222723 VA ZoetermeerAkkersbuurt-Oost

Haverakker 22 3-laags eengezinswoning ca. 98m2 met 3 slaapkamers in kindvriendelijke en groene wijk Seghwaert! Deze 3-laagse eengezinswoning biedt alle ruimte om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken. De woning beschikt over circa 98 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers (waarvan één ruime zolderkamer), een zonnige tuin op het zuidoosten van circa 40 m² en een berging met elektra. De verplichte huur van de parkeerplaats in de afgesloten garage bedraagt € 390 per jaar. De woning heeft energielabel B en dient opgeknapt te worden, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt centraal in de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert, met een speelveld voor de deur en parkeergelegenheid naast het huis. Wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen, basisscholen, kinderopvang, sportaccommodaties en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving. Ook het wijkpark ligt op loopafstand. De RandstadRail-haltes Leidsewallen en Seghwaert zorgen voor een snelle verbinding richting Den Haag en omliggende steden. Dankzij de centrale ligging zijn ook de uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Kortom, een woning met veel potentie op een fijne, centrale locatie in Zoetermeer. Dit is er eentje die je moet zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond; - Hal met meterkast en toilet met fontein; - Ruime woonkamer ca. 22m2 met openhaard en toegang tot de tuin; - Keuken ca. 7m2 met vaatwasser, gasfornuis, oven en koelkast; - Ruime achtertuin ca. 40m2 gelegen op het zuidoosten; - Vrijstaand houten schuur ca. 6m2 voorzien van elektra; 1e verdieping - Overloop met CV kast; - 1e slaapkamer ca. 9m2 met toegang tot het balkon; - 2e slaapkamer ca. 13m2 met vaste kasten en toegang tot het balkon; - Badkamer ca. 6m2 met douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en wasmachine/-drogeraansluiting. - Balkon ca.5m2 gelegen op het zuidoosten. 2e verdieping/zolder - 3e slaapkamer ca. 23m2. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 98m2; - Inhoud 310m3; - Bouwjaar 1981; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel B; - Cv-ketel Nefit 2012; - 7 groepen met ALS; - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas; - Parkeerplaats in afgesloten garage, verplichte bijdrage aan VVE á €390,- per jaar; - Ouderdoms- asbest - en materialenclausule zullen van toepassing zijn; - Niet-bewonersclausule zal van toepassing zijn; - As is-where is clausule zal van toepassing zijn; - Projectnotaris van toepassing, Notariaat Statenhaghe; - Oplevering in overleg, kan snel.