Hermionegang 12719 AR ZoetermeerGangenbuurt-Oost

Ruim en levensloopbestendig wonen Deze charmante HOEK - eengezinswoning/seniorenwoning in de geliefde wijk Rokkeveen biedt verrassend veel ruimte, comfort en een doordachte indeling. Met een royale slaapkamer, invalide toilet (met aansluiting wm/wd) en complete badkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen – perfect voor stellen, gezinnen en doorstromers. De uitgebouwde woonkamer, extra groenstrook in eigendom wat te gebruiken is als tuin, de zonnige tuin op het zuidwesten én het grote (optioneel) dakterras (vergunningsplichtig) maken het wooncomfort compleet. Dankzij de rustige ligging, het vrije uitzicht en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer om de hoek, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. HIGHLIGHTS + Levensloopbestendig: slaapkamer, badkamer en invalide toilet op de begane grond + Zonnige tuin op het zuidwesten + Ruim (optioneel) dakterras (vergunningsplichtig) en extra berging + De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming). BUITENRUIMTE De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, perfect om de hele dag van de zon te genieten. Aan de zijkant ligt een extra groenstrook, eveneens in eigendom, die zorgt voor meer privacy en een groene omgeving. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Je parkeert gemakkelijk 2 auto's op eigen terrein en komt droog binnen via de overdekte entree. BEGANE GROND Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, invalide toilet (met aansluiting wm/wd) en trapopgang. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor je geniet van extra leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met volop werk- en opbergruimte. Op deze verdieping vind je ook een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en een wastafelmeubel. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met toegang tot het (optioneel) dakterras (vergunningsplichtig) van maar liefst 21 m². Verder is er een wasruimte/CV ruimte (met aansluiting wm/wd) waar optioneel een derde slaapkamer van gemaakt kan worden. Dankzij de twee dakkapellen in de slaapkamers is er extra ruimte en licht gecreëerd. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. VLIERING Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met een nokhoogte van circa 2,25 meter – ideaal voor het opslaan van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Levensloopbestendig: slaapkamer, badkamer en invalide toilet op de begane grond + Uitgebouwde woonkamer + Overdekte entree + Tuin op het zuidwesten + Parkeren op eigen terrein + Extra groenstrook in eigendom aan de zijkant + Groot (optioneel) dakterras - vergunningsplichtig (21 m²) + Twee kleine dakkapellen op de eerste verdieping + Twee slaapkamers en twee badkamers + Ruime wasruimte/CV ruimte waar optioneel een derde slaapkamer van gemaakt kan worden + Ruime berging in de achtertuin + Rustige ligging in geliefde wijk Rokkeveen + Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer + Keurig onderhouden niet bewoning, ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.