Jessicagang 122719 CA ZoetermeerGangenbuurt-West

Royaal wonen aan het water – Jessicagang 12, Zoetermeer Welkom aan de Jessicagang 12: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Rokkeveen. Deze gezinswoning biedt met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnig dakterras, tuin aan het water en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein met carport alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Ruimte, licht en modern comfort De woning verwelkomt je met een nette entreehal die deels is gestuukt en leidt naar de zeer ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de schuifpui en een moderne deur met glas komt er veel natuurlijk licht binnen en geniet je van het vrije uitzicht op de diepe achtertuin aan het water. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. De open keuken aan de voorzijde is vernieuwd in 2020 en van alle gemakken voorzien: een Bora kookplaat, Siemens apparatuur, een koelkast, vaatwasser, oven en combi-oven. Het geheel is stijlvol afgewerkt en vormt een prettige centrale plek in huis. Praktisch en compleet Op de begane grond vind je ook een inpandige berging en buitenom is er zonwering aanwezig. De woning is zowel van binnen als buiten recent aangepakt: in 2024 is de volledige buitenzijde geschilderd, evenals alle binnendeuren en er zijn nieuwe leuningen geplaatst. De eerste verdieping beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een aparte wasruimte en een apart toilet. Ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel en biedt alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning. Buitenleven Aan de voorzijde is plek voor twee auto’s op eigen terrein, overdekt met een carport. Aan de achterzijde ligt een heerlijke, diepe tuin op het noordoosten met gehele dag zon, grenzend aan het water – een rustige en groene plek om van de buitenlucht te genieten. Bovenop de woning bevindt zich een ruim dakterras op het zuiden, perfect om in alle privacy van de zon te genieten. Locatie De woning ligt in een rustige straat in Rokkeveen, een van de meest gewilde wijken van Zoetermeer. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, sportfaciliteiten én het groene Buytenpark. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: -6-kamer woning -Bouwjaar: 1994 -Energielabel B -Woonoppervlakte: ca. 170 m² -Terras van 11 m² op het zuiden, voorzien van zonwering -Diepe achtertuin aan water op het noordoosten (en gehele dag zon!) -5 slaapkamers -Badkamer met ligbad, douche en wastafel -Vloerverwarming op de begane grond -Inpandige berging -Geheel voorzien van dubbel glas -Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein -Buitenzijde geschilderd in 2024 -Aanvaarding in overleg Kortom: Jessicagang 12 biedt ruimte, comfort en een prachtige ligging aan het water – een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat je verrassen! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”