Joris Ivensstrook 282726 TW ZoetermeerStrokenbuurt

HEERLIJK WONEN IN DE LEYENS In de gewilde wijk De Leyens staat deze fijne eengezinswoning met een woonoppervlakte van 94 m² en drie verrassend ruime slaapkamers. Een huis dat perfect past bij starters en jonge doorstromers die comfortabel willen wonen, zonder eerst te veel te hoeven klussen. De afwerking is netjes, de keuken is modern uitgevoerd en dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud beperkt. De ligging is daarnaast een groot pluspunt. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum De Leyens, het Stadshart van Zoetermeer, gezondheidscentra en recreatiegebied Noord Aa. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk binnen handbereik. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst merk je meteen dat dit huis prettig is ingedeeld. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde, met zicht op de straat. Het grote raam zorgt voor veel daglicht, wat de ruimte een open en frisse uitstraling geeft. De lichte vloer draagt bij aan het rustige geheel en maakt het eenvoudig om hier je eigen stijl aan toe te voegen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met directe verbinding via een kunststof schuifpui naar de tuin. De opstelling is praktisch: koken, tafelen en ontspannen lopen hier logisch in elkaar over. Dit is zo’n ruimte waar je doordeweeks gezellig aan tafel zit en in het weekend uitgebreid dineert met vrienden of familie. De nieuwe moderne keuken (2023) is strak uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je comfortabel, met alles binnen handbereik. Via de keuken is er toegang naar de bijkeuken. Deze ruimte is verwarmd, voorzien van wasmachine en droger opstelling en voorzien van een vliering voor extra opbergruimte. Via de bijkeuken is er ook toegang tot de riante achtertuin. DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk van prettig formaat. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De overige twee kamers zijn eveneens verrassend ruim en daardoor perfect geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Voor starters die graag extra ruimte willen of jonge gezinnen die willen doorgroeien, is dit een groot voordeel. De badkamer is functioneel ingedeeld en netjes onderhouden. Dankzij de praktische opzet is alles aanwezig wat je nodig hebt, voorzien van een wastafel, douchecabine en toilet (Sanibroyeur). Met twee woonlagen is de indeling overzichtelijk en efficiënt, precies wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDOOSTEN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt in de zon of ’s avonds de barbecue aansteekt, dit is een fijne buitenruimte waar je echt iets mee kunt. De erfafscheidingen zorgen voor privacy en het geheel voelt besloten en rustig aan. Een prettige plek om je eigen buitenparadijs van te maken. WONEN IN HET POPULAIRE DE LEYENS De Leyens is al jaren een geliefde wijk in Zoetermeer en dat is niet voor niets. De wijk is groen opgezet en kindvriendelijk. Je vindt hier diverse speelvoorzieningen, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het winkelcentrum De Leyens ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, terwijl je voor een uitgebreider aanbod binnen enkele minuten in het Stadshart van Zoetermeer staat. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Openbaar vervoer is dichtbij en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt recreatiegebied Noord Aa op korte afstand. Hier kun je wandelen, hardlopen, fietsen of op zomerse dagen genieten aan het water. De combinatie van voorzieningen, groen en bereikbaarheid maakt dit een ideale woonomgeving voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen met alles dichtbij. KENMERKEN * Vraagprijs: € 375.000,- k.k. * Gelegen in de gewilde wijk De Leyens, nabij winkelcentrum, Stadshart, gezondheidscentra en Noord Aa * Tuin gelegen op het zuidoosten * Moderne keuken 2023 * Vernieuwde kunststof kozijnen muv de dakramen * Woonoppervlakte: 94 m² * Perceeloppervlakte: 118 m² * Bouwjaar: 1978 * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal kamers: 4 * Aantal slaapkamers: 3 * Energielabel: B * Oplevering: in overleg * Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”