Julianalaan 232712 CB ZoetermeerOranjebuurt

Riante en volledig gerenoveerde vrijstaande woning met een woonoppervlakte met maar liefst 212 m2 met uitzicht op het Wilhelminapark en molen De Hoop. Deze in 1999 onder architectuur gebouwde markante stadswoning (woon-werkhuis) is in de afgelopen 3 jaar volledig gerenoveerd en verbouwd met hoogwaardige materialen en is tot in de puntjes perfect verzorgd en onderhouden. Het resultaat is een bijzonder luxe en riant opgezette woning met een prachtige tuin op het zuidwesten, een groot en zonnig dakterras, 3/4 grote slaapkamers en een prachtige keuken en badkamer. Dit object met eigen parkeerplaats, biedt ook een ideale mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis en onder de woning ligt een volwaardige kelder. De woning ligt letterlijk op een steenworp afstand van het Wilhelminapark en het gezellige winkelgebied van de Dorpsstraat. Bent u op zoek naar een riante, vrijstaande woning met heel veel ruimte, een prachtige tuin en dakterras op het zuidwesten, die ook nog eens compleet en echt volledig is gerenoveerd, dan is een bezichtiging hier zeker de moeite waard. Indeling: Begane grond: Ruime entree met een fraaie tegelvloer; hal met garderoberuimte; meterkast met 10 groepen; toegang tot moderne betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje; toegang tot de kelderruimte onder de woning van ca. 12 m2, met trapkast, voorportaal en veel bergruimte. In de entreehal is ook de trap met bordes naar de eerste verdieping. De glazen haldeur biedt toegang tot de riante en lichte living van ca. 47 m2 met open keuken en grote raampartijen met zicht op de zij- en achtertuin. De ruim opgezette keuken is voorzien van een groot werk-/spoeleiland en is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, oven, magnetronoven, koelkast, vriezer, elektrische kookplaat met daarboven in het plafond ingebouwde afzuiginstallatie. Naast de keuken is de toegangsdeur tot de bijkeuken-berging met een uitgang direct door naar buiten. De hoge aluminium (schuif)puien zorgen voor veel lichtinval en de speelse vide in de woonkamer geeft eveneens daglichttoetreding. De sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn zeer strak en netjes afgewerkt. Via de schuifpui heeft u toegang tot de zij- en achtertuin. Beide zijn bijzonder fraai ingericht en voorzien van mooie terrastegels, een overkapping, diverse zitjes en een schutting rondom voor bijzonder veel privacy en een uitstekende zonligging op het zuidwesten. Eerste verdieping: Vanuit de entreehal beneden is de trapopgang naar de vide annex tweede woonkamer met uitzicht op het Wilhelminapark; hal met vide naar de woonkamer op de begane grond; 2 grote slaapkamers van ca. 14 en 13 m2 en een kantoor-/ bergkamer van ca. 9 m2; separate toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje; luxe uitgevoerde badkamer, ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en fraai tegelwerk tot het plafond. Tweede verdieping: Zit-/kleedkamer van ca. 16 m2 voorzien van een airco-unit en grote ramen en uitzicht op het Wilhelminapark aan de voorkant; fraaie glazen wandseparatie met doorloop naar de grote slaapkamer van ca. 19 m2 met toegang tot een royaal dakterras op het zuidwesten van ca. 20 m2, voorzien van mooie vlonderplanken en een prachtig uitzicht op de molen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 212 m2, perceel eigen grond ca 245 m2; - Energielabel: A; - Cv-ketel en WTW-unit uit 2022; - Bouwjaar 1999; - Eigen parkeerplaats; - Praktische, volwaardige kelder; - Luxe ingerichte tuin op het zuidwesten met veel privacy; - Wanden woning grotendeels voorzien van spuitwerk; - Fraaie binnendeuren; - Aluminium kozijnen, draaikiepbeslag en voorzien van isolerende beglazing; - Kantoor/praktijk aan huis prima mogelijk; - Oplevering in overleg.