Kraaienveld 1112727 BK ZoetermeerVeldenbuurt-Oost

In de groene wijk Seghwaert gelegen, tweelaagse vierkamer-eengezinswoning met lichte en tuingerichte woonkamer van circa 30m², keuken met moderne hoekopstelling (2022), moderne badkamer (2022) met inloopdouche, 3 prima slaapkamers, moderne toiletruimte (2022) een zonnige tuin op het zuiden en een stenen (fietsen)berging. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. Op loopafstand van wijkwinkelcentrum en Randstad Railstation gelegen vierkamer-eengezinswoning met lichte woonkamer van ca. 30m² met airconditioning (2025), half-open keuken met moderne hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, drie prima slaapkamers op de eerste verdieping en praktische was-/stookkast. De circa 11 meter diepe achtertuin is voorzien van een stenen (fietsen)berging en is gelegen op het zuiden (middag- en avondzon). De woning is voorzien van dubbel glas, HR++ glas, HR cv combi ketel, dakisolatie, bodemisolatie (2022), spouwmuurisolatie (2022) en een definitief energielabel C. De woning heeft een vrije achterligging en grenst aan de achterzijde aan een groenstrook. Woningomschrijving Indeling begane grond: beknopte voortuin. Hal met meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast, 2022), trapopgang en moderne toiletruimte (2022). De toiletruimte is voorzien van plafondhoge wandbetegeling, een vrijhangend closet en een fonteintje. De aan de voorzijde gelegen keuken van ca. 283x250 is ingericht met een moderne hoekopstelling en een apparatenwand (2022) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Bora inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Voor direct warm water is er een Quooker kraan. De lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 624x517 beschikt over een praktische trapkast, airconditioning en een brede glaspui in de achtergevel met openslaande tuindeur. De vloer op de begane grond is belegd met een een PVC visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming (2022). De zonnige en onderhoudsvriendelijke, circa 11 meter diepe achtertuin op het zuiden is aangelegd met schuttingen, achterom, woningbreed zonnescherm, sierbestrating en een buitenkraan. De stenen fietsenberging is ca. 350x200 groot en is voorzien van elektra. De achtertuin biedt bijna de gehele dag zon! Eerste verdieping: overloop met was-/stookkast voorzien van opstelplaats wasmachine, mechanische ventilatie unit en cv ketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 362x250/319 en 262x260, beide met een vernieuwd Velux dakraam en bergruimte. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is groot ca. 379x316. De vloer van de overloop en de slaapkamers is belegd met laminaat. De moderne badkamer (2022) van ca. 250x192 is ingericht met plafondhoge wandbetegeling, een vrijhangend closet, een ruime inloopdouche met regenkop & handdouche, een design-radiator en een breed wastafelmeubel. Voor natuurlijke ventilatie is er een raam aanwezig in de badkamer, naast de mechanische ventilatie. Verder is het plafond in de badkamer verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Bijzonderheden Bijna volledig dubbel glas, grotendeels HR++ glas. Dakisolatie, spouwmuurisolatie (2022) en bodemisolatie (2022). Inhoud ca. 250m³. Woonoppervlakte ca. 83m². Perceeloppervlakte 115m². Bouwjaar 1982. De woning heeft een definitief energielabel C (van voor de verduurzaming!). Wand- en plafondafwerking deels glad stucwerk. Het buitenschilderwerk is geschilderd in 2024. Omgevingskenmerken De woning is op korte afstand gelegen van meerdere wijkwinkelcentra (met o.a. supermarkten Albert Heijn, Jumbo en Lidl, Action, bakker, drogist etc.), Randstad Rail station Leidsewallen, basis- en voortgezet onderwijs, het Noord Aa recreatiegebied, kinderopvang, het Stadshart, wijkpark met speelveld, busstations en de rijkswegen A12 en A4. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.