Leiwater 1072715 BB ZoetermeerWaterbuurt laag

Aan de rand van Meerzicht bevindt zich deze volledige gemoderniseerde villa met privé-wellness. De riante woning beschikt over 288 m2 woonoppervlakte, een riant perceel van 830m2 aan het water op loopafstand van het Westerpark. De beschut gelegen villa beschikt over een riante professionele privé-sauna welke onder andere is voorzien van douche, zwembad, sauna, stoomcabine, jacuzzi, toilet en ontspanningsruimte. Het sauna-gedeelte is middels een eigen voordeur en ontvangstruimte bereikbaar en voor de deur kunt u prima 2 auto's op eigen terrein kwijt. De woning is sfeervol aangekleed, alle jaren goed onderhouden en beschikt over een riante en luxe eetkeuken, een ruime woonkamer met pelletkachel, 4 grote slaapkamers en een grote zolderruimte. Alle 4 de slaapkamers zijn ruim bemeten (respectievelijk 16 tot 24 m2 groot) en beschikken over voldoende opbergmogelijkheid of inloopkast. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, brede lades en veel kast- en koelruimte. Uiteraard is de keuken compleet en ontbreekt het u ook niet aan diverse apparatuur zoals ovens/ magnetron, Quooker, ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, brede afzuigkap, teppanyaki plaat en kookplaat en separate gaspitten en wokbrander. Naast de voorzieningen in de privé-sauna beschikt het woonhuis over een prachtige luxe badkamer welke is voorzien van ligbad, toilet en grote inloopdouche met Sunshower met UV-licht en infrarood. De ruime badkamer beschikt verder over een raam voor daglicht, verlaagd plafond met inbouwspots en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel , brede lades en twee inbouw mengkranen. Naast de badkamer beschikt de woning ook over een separate luxe toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en daglicht. Extern: Naast de enorme ruimte in het huis biedt de woning u ook enorm veel luxe en conform buiten. Zo betreedt u middels de schuifpui de riante overdekte tuinkamer welke volledig afsluitbaar is met glazen schuifdeuren. De tuinkamer van bijna 32 m2 grootte biedt u dan ook zeer veel licht en een prachtige gelegenheid voor het plaatsen van een enorme eettafel voor grote gezinnen of voor het tafelen met veel gasten. Van deze ruimte wordt van voor- tot najaar dan ook veel gebruikt gemaakt en sluit perfect aan op de riante achtertuin welke is gelegen op het zuiden en westen. De riante tuin is aan de waterzijde ongeveer 54 meter lang, aan de voorzijde is het perceel ongeveer 40 meter breed en de zijkant ruim 36 meter lang. Al deze meters bieden u dan ook veel groen, maar zeker ook meerdere terrassen, een overdekte veranda, separate bergruimte en toegang tot de hobbykas en de diverse kasten waar alle technische voorzieningen van de sauna zich bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich de brede voortuin van 16,00 x 3,75 meter en ook vanuit de voortuin kunt u middels een afsluitbaar hek de achtertuin betreden. Uiteraard is de woning voorzien van diverse moderne technische voorzieningen zoals en groot aantal zonnepanelen met 15.180 Wp opwekkingscapaciteit, uitgebreide meterkast en hoogwaardige technische installaties (zoals warmtepomp) voor zwembad en jacuzzi. De woning is op de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloerafwerking of luxe vloertegels. Dankzij de slimme indeling is de wellness dus uitstekend te exploiteren, maar zeker geschikt voor enkel eigen gebruik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte 288 m2 - Perceeloppervlakte 830 m2 - Inhoud 1.070 m3 - Privé-wellness met zwembad, sauna, stoomcabine en jacuzzi - 2 ketels, Aquacell waterontharder - Sunshower combi met infrarood en UV-licht (zonnebank) - Luxe en sfeervolle afwerking - Fantastische tuin rondom met ligging op het zuiden en westen - Parkeren op eigen terrein - Riante slaapkamers - Leuke omgeving, u wandelt zo het Westerpark in - Beschut gelegen, veel privacy! - Uitstekende verbinding qua openbaar vervoer en uitvalswegen naar Den Haag, Utrecht of Rotterdam Deze woning is met geen 1000 woorden te beschrijven, maar moet u gewoon komen bezichtigen en ons het verhaal laten vertellen!