Leiwater 552715 BA ZoetermeerWaterbuurt laag

Leiwater 55, 2715 BA Zoetermeer Riant wonen aan het water! Algemeen Op een prachtige locatie, vrijwel direct aan het Westerpark, ligt deze riante vrijstaande woning. De woning beschikt over een aangebouwde garage, oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s, een riante woonoppervlakte van maar liefst 217 m2 op een groot perceel van 735 m2 met ligging aan water. De woning is gelegen op korte afstand van wijkwinkelcentrum en Randstadrailstation Meerzicht, uitvalswegen, scholen en recreatievoorzieningen. De woning is altijd goed onderhouden en vormt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. Indeling Oprit, entree, ruime hal met garderobe, verdiepte trapkast, meterkast (10 gr, 2 x aardlek), toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Toegang tot garage, woonkamer en keuken. De royale woonkamer heeft een tuingerichte ligging met een schuifpui en deur naar de tuin en beschikt over een gasgestookte haard. Ruime woonkeuken aan de voorzijde met nette, doch gedateerde opstelling. 1e verdieping Overloop, balkon, drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een dubbele inloopkast heeft. Twee badkamers; één toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer en één toegankelijk vanaf de overloop. 2e verdieping Zeer riante voorzolder annex hobbyruimte, slaapkamer met wastafel, wasruimte met opstelplaats cv-toestel (Nefit combiketel). Veel bergruimte achter de hoge knieschotten. De woning beschikt over diverse vaste kasten. Voor-, zij- en achtertuin. De mooi aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is gelegen aan water. De ruime garage heeft een loopdeur naar de tuin, loopdeur naar de oprit en een stalen kanteldeur (aan de opritzijde). Bijzonderheden - Bouwjaar 1974, woonoppervlakte 217 m2, inhoud 908 m3, perceeloppervlakte 735 m2; - Hardhouten kozijnen in de gehele woning, dubbele beglazing op de begane grond; - Extra hoge plafonds op de begane grond, in tegenstelling tot veel vergelijkbaar aanbod van woningen in deze bouwperiode; - Twee grote raampartijen op zolder; - Koopakte model NVM 2023 met toevoeging asbest- en ouderdomsclausule en niet-bewoond door verkoper-clausule. Aanvaarding in overleg, kan desgewenst op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.