Lissenvaart 372724 SJ ZoetermeerVaartenbuurt-West

Deze speels ingedeelde, zeer energiezuinige en zo te betrekken splitlevel eengezinswoning is gelegen op een centrale locatie nabij o.a. het Stadshart en Noord Aa recreatiegebied. De woning is in het verleden opgebouwd en beschikt over een zeer riante garage van ca. 29m² (!) met voorgelegen oprit, hoge woonkamer met sfeervolle open haard, gezellige woonkeuken met luxe parallelopstelling (2020) voorzien van diverse inbouwapparatuur, twee badkamers, vijf slaapkamers, royale multifunctionele overloop (uitstekende werk-/hobbyruimte!) en een diepe achtertuin en balkon op het oosten. Op het gebied van verduurzaming zijn er reeds flinke stappen gezet met o.a. energielabel A, 11 zonnepanelen, een eigen laadpunt, een recent geplaatste cv combiketel (2025) en kunststof kozijnen met HR++ glas en triple glas. In de directe nabijheid zijn er (middelbare) scholen, wijkwinkelcentra De Leyens en Leidsewallen, een wijkpark, het ziekenhuis en meerdere Randstad Railhaltes. Indeling Souterrain: Zeer riante garage van ca. 29m² met verwarming, elektra, openslaande garagedeuren en loopdeur. Aansluitend aan de garage bevindt zich de praktische opslag-/bergruimte van maar liefst 26m² (hoogte ca. 1.32). Voor de garage is er een oprit met eigen oplaadpunt. Eerste verdieping: Trapopgang naar de entreehal met meterkast, moderne toiletruimte en praktische trapkast. Middels een stijlvol bordes is er toegang tot de voorgelegen woonkeuken van ca.15m² welke is ingericht met een luxe parallelopstelling (2020) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron, warmhoudlade, quooker en koelkast. De op tuinniveau gelegen woonkamer van ca. 27m² is zeer ruimtelijk door de flinke plafondhoogte en beschikt over een sfeervolle open haard. Zowel de woonkamer als keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De vanuit de woonkamer toegankelijke, in twee niveaus aangelegde achtertuin beschikt over sierbestrating, schuttingen, vaste plantenbakken en een zonnescherm. 1e verdieping: Overloop vanwaar de achterslaapkamer van ca. 11m² bereikbaar is. De woningbrede voorslaapkamer is ca. 17m² groot en en verschaft toegang tot de badkamer van ca. 7m² met ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 11m² welke voorzien is van een balkon. 2e verdieping: Door de geplaatste dakopbouw is de tweede verdieping een zeer goed bruikbare en volwaardige woonlaag geworden. De zeer royale overloop van ca. 12m² kan uitstekend dienst doen als o.a. werk-/hobbyruimte en herbergt de recent geplaatste cv combiketel (2025). De naastgelegen badkamer is ingericht met een douchecabine, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en de mogelijkheid voor plaatsing van een Sanibroyeur. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - zeer speelse splitlevel woning met maar liefst ca. 139m² woonoppervlakte, een garage van ca. 29m², berg-/opslagruimte van ca. 26m² (1.32 hoog) en eigen oprit; - luxe keukenopstelling (2020) en twee badkamers; - ca. 42m² leefruimte: woonkamer ca. 27m² en woonkeuken ca. 15m²; - vijf grote slaapkamers en een multifunctionele overloop (werk-/hobbyruimte mogelijk); - toekomstproof met o.a. energielabel A, 11 zonnepanelen, laadpunt, recente cv combiketel (2025) en kunststof kozijnen met HR++ glas en triple glas; - diepe achtertuin en balkon; - zeer centrale locatie in Zoetermeer met het Stadshart, uitvalswegen, openbaar vervoer en het Noord Aa recreatiegebied binnen handbereik.