Lommerbaan 642728 JG ZoetermeerLommerbuurt

RUIME UITGEBOUWDE GEZINSWONING EN DIEPE TUIN In de kindvriendelijke wijk Noordhove staat deze uitgebouwde 5-kamer eengezins eindwoning met een verrassend ruime indeling, een diepe achtertuin op het noordoosten én een dakkapel op zolder. Het huis is door de jaren heen netjes onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing, een vernieuwde cv-ketel uit 2019 en een buitenkant die grotendeels van kunststof is, met kunststof kozijnen. Dankzij de uitbouw op de verdiepingen voelt het huis extra ruim aan en is er volop plek voor jonge gezinnen, starters en doorstromers die meer leefruimte zoeken. FIJNE LEEFRUIMTE VOOR HET GEZIN Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en verzorgd het huis is. De woonkamer heeft een prettige indeling met genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de moderne PVC-vloer met vloerverwarming geeft direct een comfortabele sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht met veel werk- en opbergruimte. De keukenopstelling is al langer geleden geplaatst, maar diverse apparatuur is recent vernieuwd. Zo zijn de vaatwasser uit 2024 en meerdere keukenapparaten uit 2025. Vanuit de woonkamer loop je direct de diepe achtertuin in, waar kinderen heerlijk kunnen spelen en je meerdere fijne zithoeken kunt creëren. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin staat een vrijstaande schuur voorzien van elektra. VERDIEPINGEN MET EXTRA VEEL RUIMTE Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de uitbouw op de verdiepingen. Hierdoor zijn de slaapkamers opvallend ruim opgezet. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming én een comfortabel ligbad met bubbelfunctie. Op zolder zorgt de dakkapel voor nog meer bruikbare vierkante meters en een fijne lichtinval. Deze verdieping is daardoor uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra opslag. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over airconditioning en een luchtfilterinstallatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. DUURZAAM WONEN IN GROEN NOORDHOVE Dit huis heeft energielabel C en beschikt over meerdere duurzame voorzieningen zoals HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én glasvezelaansluiting. De cv-ketel is vernieuwd in 2019. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. De woning is netjes onderhouden waardoor je hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen. Noordhove is een populaire wijk bij gezinnen dankzij de rustige straten, veel groen en de aanwezigheid van scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Noordhove. Ook natuurgebied Noord Aa ligt op korte afstand voor een wandeling, fietstocht of dagje recreëren. Openbaar vervoer, RandstadRail en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. KENMERKEN: -Vraagprijs € 475.000,- k.k. -Uitgebouwde 5-kamer eengezins eindwoning -Gelegen in de kindvriendelijke wijk Noordhove -Achtertuin op het noordoosten -Woonoppervlakte ca. 113 m² -Perceeloppervlakte ca. 163 m² -Bouwjaar 1986 -Drie verdiepingen -Vier slaapkamers -Kunststof kozijnen aan voorzijde met HR++ beglazing -Nieuwe PVC-vloer op begane grond -Vloerverwarming op begane grond en badkamer -Dakkapel op zolder -Airconditioning aanwezig in één slaapkamer -Badkamer met bubbelbad -Glasvezelaansluiting aanwezig -Vrijstaande schuur voorzien van elektra -Praktische vliering aanwezig -Energielabel C -Oplevering in overleg VERKOPERS AAN HET WOORD: Met veel plezier hebben wij hier gewoond in een rustige, vriendelijke buurt waar buren elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Met een hoekwoning geniet je hier van extra rust, privacy en een vrij gevoel. De diepe tuin biedt op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon én voldoende schaduw op warme dagen. Doordat de zon niet direct op de achterkant van de woning staat, blijft het binnen aangenaam koel, zelfs in de zomer. Vlakbij bevindt zich een mooi rustig park met een moderne speeltuin voor kinderen en een afgesloten hondenveld voor hondenbezitters. Voor een langere wandeling of rondje hardlopen is de Benthuizerplas en het Noord Aa een perfect rondje. Tenslotte ligt het gezellige winkelcentrum voor alle dagelijkse boodschappen op loopafstand. Een heerlijk thuis op een plek waar je echt kunt genieten van rust, ruimte en gezelligheid. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”