Madernarode 422717 DA ZoetermeerRodenbuurt midden

Ruime hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers, een royale achtertuin en een vrijstaande stenen berging, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en dient volledig te worden gemoderniseerd. Deze kluswoning biedt volop mogelijkheden om de indeling, afwerking en voorzieningen geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen. Een mooie kans voor handige kopers of verbouwers die op zoek zijn naar een woning met potentie. De woning is gelegen in Buytenwegh, een groene en ruim opgezette woonwijk in Zoetermeer. Winkelcentrum Buytenwegh, met diverse winkels en supermarkten, bevindt zich in de directe omgeving. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn nabijgelegen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en overige voorzieningen is het Stadshart van Zoetermeer goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse bus- en RandstadRailverbindingen, waaronder RandstadRail lijn 3. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen snel de A12 en N206, met goede verbindingen richting onder andere Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht. LET OP: voor deze woning geldt gedurende de eerste vier weken een voorrangsregeling voor sociale huurders. Lees hierover meer onderaan deze advertentie. Indeling Begane grond. Entree van de woning. Hal met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. De afzonderlijke keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok. De ruime woonkamer van circa 30 m² bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de achtertuin beschikt de woonkamer over prettig natuurlijk licht. De royale achtertuin biedt veel privacy en ruimte voor het realiseren van meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinbenodigdheden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte en de opstelplaats van de technische installaties. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer. De aanwezige dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor het creëren van extra bergruimte of een comfortabele werkplek. Bijzonderheden • Gebouwd omstreeks 1979; • Energielabel C; • Woonoppervlakte circa 122,40 m² en inhoud 428,70 m³; • Gelegen op een perceel van circa 125 m²; • Royale ruime achtertuin; • Vrijstaande stenen berging van circa 8 m²; • Verwarming en warm water via een Intergas Kombi Kompakt (2025); • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Buytenwegh; • De woning dient te worden gerenoveerd; • Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; • Projectnotaris JHD notarissen Zoetermeer; • Woning afkomstig uit verhuur, geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Zelfbewoningsplicht, aanbiedingsplicht, doorgeefverplichting en vervreemdingsverbod worden opgenomen in de koopakte; • Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; Voorrangsregeling DGW Voor deze woning geldt de eerste vier weken een voorrangsregeling van DGW. Bent u hoofdhuurder van een corporatiewoning in de regio Haaglanden, bij een woningcorporatie die is aangesloten bij Woonnet Haaglanden? Dan kunt u voorrang krijgen bij de aankoop van deze eengezinswoning. De regeling biedt ook andere geïnteresseerden de mogelijkheid om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. Voorrang betekent geen automatische toewijzing: DGW neemt de uitgebrachte biedingen mee in haar afweging. Wij verzoeken u bij uw bezichtigingsaanvraag aan te geven of u hoofdhuurder bent van een corporatiewoning in de regio Haaglanden. Vermeld dit ook wanneer u een bod uitbrengt. Voorgenomen dakverduurzaming De woningcorporatie is voornemens de daken naar verwachting begin 2028 te verduurzamen. Eigenaren van koopwoningen zijn verplicht hieraan financieel bij te dragen. Deze verplichting wordt vastgelegd in de koopovereenkomst. De kosten voor de koper worden momenteel geraamd op € 30.000 tot € 50.000. Dit betreft een indicatie; de definitieve kosten zijn nog niet bekend. Nadere informatie over de werkzaamheden, de planning en de kosten is op aanvraag beschikbaar. Deze informatie is door Immomatch met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan.