Medeaschouw 562726 KS ZoetermeerSchouwenbuurt-Noord

Volledig gemoderniseerde, ruime 4 (voorheen 5) kamer eengezinswoning in de gewilde woonwijk De Leyens met een speelse split-level-indeling, luxe badkamer (2022), moderne keuken (2018), zonnige tuin, apart dakterras en een eigen overdekte parkeerplaats onder de carport. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van 6 zonnepanelen en het gunstige energielabel A. De Medeaschouw ligt in een rustig en autoluw deel van de gewilde woonwijk De Leyens, met zowel het Stadshart als recreatiegebied Noord Aa op loop-/fietsafstand. Verder is de ligging gunstig ten opzichte van het wijkpark, winkelcentrum, diverse scholen en de verschillende uitvalswegen. HIGHLIGHTS - Energielabel A - Speelse split-levelindeling - Eigen overdekte parkeerplaats onder de carport - Moderne keuken | 2018 - Achterzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas | 2019 - Keralit gevelbekleding | 2019 - Luxe badkamer | 2022 - Zonnepanelen (6 stuks) | 2022 - CV-ketel vernieuwd | 2022 - Dakkapel nieuw geplaatst | 2023 - PVC Loose-lay vloer | 2023 - Voorzijde geschilderd | 2026 INDELING Overdekte parkeerplaats (met plaats voor 1 auto), entree naar de woning en toegang tot de inpandige berging. De berging is ook direct van binnenuit toegankelijk. Hal met vernieuwde meterkast (12 groepen en glasvezel internetaansluiting) en kastruimte waarin de wasmachine/droger zijn opgesteld. Trapopgang naar de woonkamer. Overloop met toegang naar de tuingerichte woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie PVC vloer. De grote raampartij geeft veel lichtinval en de kunststof schuifpui biedt toegang tot de zonnige en in 2020 opnieuw aangelegde achtertuin. De tuin is stijlvol ingericht met grote tegels, pergola en groenborders. Ook zijn er een buitenkraan en tuinkast aanwezig. Vanuit de woonkamer is er een trapje naar de ruime toiletruimte en de woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 lades, vaatwasmachine, Quooker (7 ltr.), combi-oven en een stoomoven. Vanuit de keuken is er toegang naar het ruime, betegelde terras (16m2) met ligging op het westen, voorzien van buitenkraan en zonwering. Trap naar de 1e slaapverdieping met riante hoofdslaapkamer van 20 m2, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. De slaapkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een PVC vloer, radiatorombouw en inbouwkast. Een half niveau hoger ligt de 2e slaapverdieping met overloop en 2e ruime slaapkamer. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een hoekbad, douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Trap naar de 3e slaapverdieping. Overloop met toegang naar de 3e slaapkamer, met nieuwe woningbrede dakkapel. Deze kamer eventueel te splitsen in 2 afzonderlijke kamers, waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Vanuit de overloop is de ruime bergvliering te bereiken, met opstelplaats voor de CV-ketel (2022). FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 124m2 (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie) - Parkeerontheffing voor blauwe zone verkrijgbaar via Gemeente voor slechts € 19,97 per 4 jaar - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op.