Meloengeel 132718 CH ZoetermeerGelenbuurt

Ruime en instapklare gezinswoning met zes slaapkamers, zonnige tuin en dakterras, ideaal voor Gezinnen en Thuiswerkers! Welkom aan de Meloengeel 13, een verrassend royale woning in het groene en kindvriendelijke Rokkeveen. Hier woon Je rustig, omringd door bomen en wandelpaden, maar toch dichtbij alles wat Je nodig hebt. Een huis dat meteen prettig aanvoelt. Licht, verzorgd en met volop ruimte voor Iedereen. De woonkamer is ruim opgezet en sfeervol, met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Dankzij de grote ramen valt het daglicht prachtig binnen, waardoor het huis overal fris en levendig aanvoelt. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met een moderne uitstraling, voorzien van een nieuwe kookplaat en veel kastruimte. Een fijne plek om te koken, bij te praten of samen te eten aan de eettafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een handige wasruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast. De tweede verdieping biedt nog drie goede slaapkamers en toegang tot het dakterras. Een heerlijke verdieping voor werk, hobby of logees. Het dakterras ligt gunstig en biedt privacy en zon, perfect voor een moment voor Jezelf. De tuin is onderhoudsarm en ligt op het zuidwesten, zodat Je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Achterin staat een stenen berging met elektra en een handige achterom. De woning is zeer netjes onderhouden na een volledige verbouwing in 2021, beschikt over een CV-ketel uit 2021, glasvezel en goede isolatie. Rokkeveen staat bekend om zijn groene lanen, speelgelegenheden en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportclubs en het station liggen allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Direct instapklaar! - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Energielabel C - Tuin op het zuiden met berging - CV-ketel Remeha 2021, eigendom - Centrale, maar rustige ligging in geliefd Rokkeveen - Projectnotaris: Ellens & Lentze te Den Haag Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.