Molenaarsgraafstraat 42729 CX ZoetermeerZuid-Hollandbuurt-Noordwest

Fraai vormgegeven en onder jaren 30 architectuur gebouwde, 7-kamer, twee-onder-een-kap woning gelegen in de gewilde woonwijk "Oosterheem", op steenworp afstand van het "Bentwoud". Deze goed onderhouden woning is onder meer voorzien van een woningbrede uitbouw en heeft een bijzonder brede woonkamer, een gunstig op de zon gelegen tuin, een garage en oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto's. De woning is verder voorzien van een gezellige woonkeuken, een ruime badkamer, 5 slaapkamers en een met vaste trap toegankelijke zolder. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A+), gasloos, voorzien van zonnepanelen (21x405 WP) en elektrische rolluiken op de slaapverdiepingen. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke locatie gelegen op een riant perceel! Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied "Bentwoud" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond: Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein (4 auto's) welke toegang geeft tot garage en woning middels een overdekte entree. Bij binnenkomst treft u een ruime hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, trap naar 1ste verdieping en toilet. Vanuit de hal komt binnen in de ruim opgezette woonkamer (52m2) welke is opgedeeld in een zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. De lichte woonkamer heeft veel lichtinval mede door de ligging en de aanwezigheid van grote raampartijen en 2 dubbel openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van gestucte wanden en een plavuizen vloer met vloerverwarming doorlopend naar zowel de keuken als hal. Daarnaast geeft de maatvoering u veel vrijheid qua indeling. De nette, open keuken bevindt zich aan de voorzijde en valt wederom op door de riante hoeveelheid lichtinval. De ruime keuken bestaat uit een U-opstelling met schiereiland en gezellige eetbar. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.  De zonnige (zuid/west), fraai aangelegde achtertuin bestaat uit een mix van terrassen, zowel tegen de gevel als aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is de tuin voorzien van kindvriendelijk gras, een gezellige terrasoverkapping met zitgedeelte en buitenkeuken en een ruime garage. Door de gunstige ligging kunt u de gehele dag genieten van de zon. Ook zorgt de ligging voor veel privacy. De tuin is gemakkelijk bereikbaar vanuit de zijtuin en oprit. 1ste Verdieping: Vanuit de lichte en speels ingedeelde overloop met raam heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en toilet. Slaapkamers 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 1 valt op door zijn maatvoering. Slaapkamer 2 is voorzien van 2 riante dakramen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaatvloer welke doorloopt richting overloop en de 3de slaapkamer. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde. De ruime badkamer is plafond hoog betegeld en voorzien van een riant ligbad, een separate inloopdouche, een dubbele wastafel en een design radiator. Daarnaast is deze voorzien van een raam voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de separate toilet. 2de verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot slaapkamers 4, 5 en de afgesloten wasruimte. Slaapkamer 4 valt wederom op door zijn maatvoering. Slaapkamer 5 is voorzien van 2 riante (vernieuwde) dakramen. Ook hier treft u een luxe laminaatvloer welke doorloopt richting overloop. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de zolderetage. 3de verdieping Ruime zolder voorzien van 2 riante (vernieuwde) dakramen en een op maat gemaakte vaste kast. Deze ruimte valt direct op door zijn bijzondere afmeting en de hoeveelheid lichtinval. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, uniek gelegen, 2-onder-1-kap woning tegen het Bentwoud - Gasloos en energiezuinig (A+), mede door 21 zonnepanelen (405WP met micro omvormers, 2022) - Riant perceel van ca. 396m2 - Ruime (52m2) living met veel daglichttoetreding, mede door uitbouw - Unieke breedte maat (beukmaat 7,3 meter) - Garage aanwezig inclusief lange oprit - Fraai aangelegde, gunstig op de zon gelegen zij- en achtertuin - Ruime keuken voorzien van 2-zijdig lichtinval - Nette badkamer met ligbad en separate douche - 5 ruime slaapkamers (en een riante zolder) - Buitenzijde recent geschilderd (2024) - Slaapverdiepingen geheel voorzien van elektrische rolluiken - Fraaie jaren 30 architectuur - Op steenworp afstand van Bentwoud (sport- en natuurpark) Details: Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.