Molenstraat 312712 XH ZoetermeerDorp-Oost

Geheel naar eigen wens te moderniseren 3-kamer hoekwoning in de sfeervolle Molenstraat van Zoetermeer. Deze charmante woning met riante achtertuin, karakteristieke erker en glas-in-lood ramen is op zoek naar een bewoner die deze fantastische plek om kan toveren tot een eigentijdse droomwoning. De gezellige Dorpsstraat met verschillende winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand via molen De Hoop. INDELING Je bereikt de woning via de zij entree. Hal met meterkast, toilet met douche, toegang tot de keuken en de woonkamer. De keuken is gerealiseerd in de uitbouw. Hier bevinden zich ook de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit 2011) en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de keuken bereik je de diepe achtertuin, gunstig gelegen op het zonnige Zuidwesten. In de tuin is een garage van stalen damplaten met handbediende deur en een stenen schuur met vliering, beiden voorzien van elektra en verlichting. Er is een buitenkraan en de tuin is via een achterom bereikbaar. Op het pad aan de zijkant van de woning is een recht van overpad om lopend of met de fiets naar de garage te komen en gaan, met een auto is niet toegestaan. De woonkamer biedt genoeg ruimte om een eetkamer en een gezellig zitgedeelte in de erker te creëren. Voorin de woonkamer bevindt zich de trap naar boven. 1e verdieping: Overloop naar de ruime hal met vaste kast en toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgebreid met een dakkapel. Door de hoekligging zijn er veel ramen wat deze verdieping aangenaam licht maakt. Er is een woningbrede vliering met vlizotrap, dakvenster en een nokhoogte van ca 1.90m, waar naar wens een extra woonlaag van gemaakt kan worden. LOCATIE De woning ligt in de karakteristieke Molenstraat. Je wandelt zo de gezellige Dorpsstraat met horeca en winkels in. Openbaar vervoer ligt in de directe omgeving: de randstadrail stopt aan het einde van de Dorpsstraat en een bushalte is op enkele minuten lopen te vinden, station Zoetermeer Oost is op enkele minuten fietsen. Uitgebreid winkelen kan ook in het nabijgelegen Stadshart. Uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden en bieden snelle verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 78m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk - Geen recht van overpad om met de auto naar de garage te gaan, wel lopend en/of met de fiets - Haard is niet meer in gebruik - Vloerbalken zijn gestut - Uitbouw keuken betonplaat (geen heipalen) - Watermeter bevindt zich in de kruipruimte BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan verkoper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) - Niet-zelfbewoningsclausule ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.