Molenstraat 742712 XP ZoetermeerDorp-Oost

In het Oude Dorp, nabij de Dorpsstraat gelegen, sfeervolle jaren 30 woning met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, nieuwe badkamer, 3 ruime slaapkamers, bergzolder, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een achtertuin met houten berging. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Op loopafstand van de Dorpsstraat en molen De Hoop, in het populaire Oude Dorp gelegen, goed onderhouden vierkamer-eengezinswoning met een uitgebouwde woonkamer (2024) voorzien van openslaande tuindeuren, half-open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, nieuwe badkamer (2022) met douchecabine, eerste verdieping met drie ruime slaapkamers & een praktische bergzolder. In de achtertuin staat een grote houten (fietsen)berging van ca. 323x245. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd met o.a.: uitbouw woonkamer (2024), PVC visgraatvloer (2024) op de begane grond, nieuwe badkamer (2022), 3 airco’s (2023), 10 zonnepanelen (2022), HR cv combi ketel (2018) en kunststof kozijnen met HR++ glas (2024). Daarnaast zijn de voor- en achtergevel na geïsoleerd, de begane grond vloer is waar mogelijk na geïsoleerd en het dak is ook na geïsoleerd. De woning heeft een definitief energielabel A++. Woningomschrijving Indeling begane grond: voortuin met groenborders, straatwerk, buitenkraan en overdekte entree. Hal met kunststof voordeur (2024), meterkast (voorzien van vernieuwde groepenkast, 2022), trapopgang en moderne toiletruimte. De toiletruimte is plafondhoog betegeld en voorzien van een fonteintje en een vrijhangend closet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 1155x309/380 is voorzien van een zitgedeelte met een cinewall en een eetgedeelte met ingebouwde verlichting en openslaande kunststof tuindeuren (2024) naar de achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een markies zonwering. Half-open keuken van ca. 350x270/210 met speelse opstelling en de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie (2024), magnetron, vaatwasser (2023) en een SMEG fornuis (2022) met brede oven en een inductie-kookplaat. Kleine tussenhal met bergkast en toegang tot de nieuwe badkamer (2022) van ca. 224x205 met vloerverwarming, inloopdouche voorzien van regenkop & handdouche, designradiator, dubbel wastafelmeubel en de opstelplaats van de wasmachine. Daarnaast is in de badkamer ook de opstelplaats van de cv combi ketel (2018) en is er naast mechanische ventilatie een buitenraam voor natuurlijke ventilatie. De wanden en plafonds op de begane grond zijn glad afgestuct. De vloer op de begane grond is belegd met een visgraat PVC vloer (2024). Daarnaast is er een airconditioning aanwezig. De ca. 9 meter diepe achtertuin op het noordoosten is ingericht met straatwerk, houten schuttingen, groenborders, achterom, buitenkraan en een houten (fietsen)berging van ca. 323x245. Eerste verdieping: overloop met 3 ruime bergkasten, gevelraam en toegang tot woningbrede bergvliering. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 312x272 en 278x216. Achterslaapkamer van ca. 337x269. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2024). De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2023). De vloer van de eerste verdieping is belegd met lichtkleurige laminaat. Bijzonderheden Gehele voorgevel is na geïsoleerd in 2026. De eerste verdieping van de achtergevel is in 2026 na geïsoleerd. Het dak van de woning is na geïsoleerd in 2025. De vloer tussen de eerste verdieping en de bergvliering is ook geïsoleerd (2023). 10 Zonnepanelen (2022). De schoorsteen is in 2023 voorzien van nieuw voegwerk. Het buitenschilderwerk van de woning is nog gedaan in 2025. De woning is in 2024 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Bouwjaar ca. 1930. Woonoppervlakte ca. 100m². Inhoud: ca. 340m³. Perceeloppervlakte 143m². De woning heeft een definitief energielabel A++. Omgevingskenmerken De woning ligt in het gezellige oude Dorp, op korte afstand van de Dorpsstraat & het Stadshart met gezellige winkels en eet- alsmede uitgaansgelegenheden, de bioscoop, het Woonhart, het Wilhelminapark, diverse (basis)scholen, diverse medische diensten, het van Tuyllsportpark, NS Station, Randstad Railstation, de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.