Offenbachrode 12717 DG ZoetermeerRodenbuurt midden

Ruime eindwoning met 123m2 woonoppervlakte, vier slaapkamers, een eigen carport en een fijne achtertuin op het oosten. De woning staat op 154m2 eigen grond en beschikt over een praktische indeling met volop ruimte voor het hele gezin. De woning ligt in de wijk Buytenwegh, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met verschillende scholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen in de buurt. De wijk is ruim opgezet en biedt daardoor een prettige woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en supermarkten en ook winkelcentrum Buytenwegh ligt op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en overige voorzieningen is het Stadshart van Zoetermeer goed bereikbaar. Ook aan groen is in de omgeving geen gebrek. Buytenwegh kenmerkt zich door veel groenstroken, wandelmogelijkheden en speelplekken. Daarnaast zijn verschillende grotere recreatie- en groengebieden van Zoetermeer eenvoudig per fiets of auto bereikbaar, waardoor u hier rustig woont en toch volop mogelijkheden heeft om buiten te wandelen, sporten of ontspannen. De bereikbaarheid is prettig. In de omgeving bevinden zich diverse bus- en RandstadRailverbindingen, waardoor andere delen van Zoetermeer en Den Haag goed bereikbaar zijn. Met de auto bent u eveneens snel onderweg richting de A12 en de omliggende uitvalswegen, met goede verbindingen richting onder andere Den Haag, Gouda, Rotterdam en Utrecht. Welkom Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen carport, waardoor u de auto comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. Direct daarnaast bevindt zich de stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Via enkele treden bereikt u de entree van de woning. Binnenkomt u in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar het ruime en lichte leefgedeelte van de woning, waar woonkamer, eethoek en open keuken op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de brede raampartij en deur naar de achtertuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De lichte tegelvloer loopt door over vrijwel de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een rustige, verzorgde uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingericht in een U-opstelling. De lichte kastfronten worden gecombineerd met een donker werkblad en een lichte tegelachterwand. Er is veel werk- en bergruimte en vanuit de keuken kijkt u uit richting de voorzijde van de woning. De keukenopstelling dateert uit 2004. Vanuit de woonkamer stapt u direct de achtertuin in. De tuin ligt op het oosten en is met een diepte van circa 9,8 meter verrassend ruim. Door de combinatie van bestrating en volwassen beplanting is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, loungehoek of speelplek. De groene erfafscheiding en beplanting zorgen bovendien voor een prettige mate van privacy, waardoor dit een heerlijke plek is om buiten te zitten en te genieten van de zon. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en biedt daarmee volop ruimte voor het hele gezin. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en is prettig licht dankzij de grote raampartijen. De kamer biedt royaal plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand en heeft een rustige, verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide van een prettig formaat. Eén van deze kamers is momenteel ingericht als kinderkamer en beschikt over een eigen wastafel met meubel, wat extra praktisch is. De derde slaapkamer leent zich eveneens uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Zo zijn de ruimtes flexibel in te delen en eenvoudig aan te passen aan verschillende woonwensen. De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Hier vindt u een ligbad met zowel een handdouche als regendouche, een wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Daarmee is de badkamer compleet ingericht voor dagelijks gebruik en biedt het ligbad tegelijkertijd een fijne plek om even te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een verrassend ruime extra woonlaag. Dankzij de brede dakkapel over vrijwel de gehele achterzijde profiteert deze verdieping van veel daglicht en een prettige stahoogte, waardoor de ruimte uitstekend als volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer kan worden gebruikt. De kamer is royaal opgezet en biedt bovendien praktische bergruimte onder de schuine dakvlakken. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, zodat deze functies netjes uit het zicht blijven en de overige ruimte optimaal benut kan worden. Door de combinatie van de dakkapel, de goede lichtinval en de royale afmetingen is dit echt een volwaardige verdieping die veel extra gebruiksmogelijkheden biedt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1976 - Gelegen op eigen grond - Ruime zolderverdieping met dakkapel - Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - Achtertuin op het oosten - Eigen carport met parkeergelegenheid op eigen terrein - Stenen berging aan de voorzijde voorzien van elektra - Geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Verwarming via een Intergas Xtreme 36 cv-installatie uit 2021, eigendom - Cv-installatie voor het laatst onderhouden in november 2025 - Mechanische ventilatie aanwezig, installatie circa 2023 en onderhouden in 2025 - Glasvezelaansluiting aanwezig - Energielabel C - Oplevering in overleg