Oriëntblauw 212718 KH ZoetermeerBlauwenbuurt

Onderhouden 5-kamer eengezinswoning met dakopbouw, aangebouwde serre én zonnige achtertuin! Deze woning biedt een zeer ruime woonoppervlakte en is o.a. voorzien van een royale en lichte woonkamer met een aangebouwde serre, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk), complete badkamer en de woning is aanzienlijk vergroot door de geplaatste dakopbouw. Tevens is er een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een stenen berging met elektra. De woning is gesitueerd in de geliefde woonwijk Rokkeveen in de "Kleurenbuurt" in een groenrijke, kindvriendelijke en rustige omgeving. In directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, supermarkten, diverse (basis)scholen, gezondheidscentrum, sportaccommodaties, recreatiegebieden waaronder het Burgemeester Hoekstrapark en het Balijbos én het populaire winkelcentrum van Rokkeveen is op fietsafstand gelegen. Via het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zijn de steden Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Delft makkelijk te bereiken. Kortom een zeer ruime tussenwoning met een uitstekende ligging! De dakopbouw en de aangebouwde serre maken deze woning extra uniek. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en toiletruimte (2025) met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Lichte en ruim opgezette woonkamer met een aangebouwde serre die is voorzien van kunststof schuifdeuren. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd met diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pitsgasfornuis, vaatwasser (Samsung 2025) en voldoende opbergruimte. Ook bevindt zich in de woonkamer een provisiekast bij de trapzijde voor opbergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de eerste volwaardige slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zich de overige twee volwaardige slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Alle ruimtes zijn voorzien van veel lichtinval d.m.v. de vele raampartijen. Complete en diepe badkamer voorzien van vloerverwarming, douchecabine, ligbad (whirlpool), dubbele wastafelmeubel, radiator en wasmachine- en droger aansluiting. Tweede verdieping: Overloop met dakvenster en aparte ruimte met opstelplaats c.v.-ketel (2024) en mechanische ventilatie. Riante verdieping waar d.m.v. de dakopbouw een extra volwaardige verdieping is gerealiseerd. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Tuin: De aangelegde voortuin biedt toegang tot deze onderhouden en ruim opgezette woning. De keurig aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Onderhouden 5-kamer eengezinswoning; - Gelegen in de populaire, kindvriendelijke en groenrijke woonwijk Rokkeveen; - Aanzienlijk ruime tussenwoning met dakopbouw; - Lichte en ruim opgezette woonkamer met serre; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk); - Complete badkamer met vloerverwarming; - C.V.-Ketel 2024 (eigendom); - Energielabel C geldig tot 17-01-2029; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Dakbedekking vernieuwd in 2025; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Ideale ligging nabij diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Rokkeveen; - De afmeting woonoppervlakte is inclusief de serre (deze is feitelijk gebouwgebonden buitenruimte); - Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.