Penninghove 472726 BT ZoetermeerHovenbuurt-Oost

Omgevingskenmerken De woning is gelegen in een rustige en vriendelijke woonwijk met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om scholen, kinderopvang, winkels, OV, uitvalswegen of recreatieve gebieden, alles is dichtbij! Om de hoek is een basisschool waar ook een kinderopvangcentrum is gevestigd. Winkels zijn uiteraard allemaal te vinden in het gezellige Stadshart (ca. 10 minuten loopafstand). Deze locatie is ook ideaal voor diegenen die er lekker op uit willen. Het prachtige groene Binnenpark is gelegen op korte loopafstand en de Zoetermeerse Plas met het Noord Aa strand is gelegen op ongeveer 12 minuten fietsen. Verder zijn SnowWorld Zoetermeer met het aangrenzende Buytenpark en de prachtige Nieuwe Driemanspolder allemaal gemakkelijk met de fiets bereikbaar! De bereikbaarheid is ook meer dan prima. Op 7 minuten lopen vindt u de halte van de RandstadRail (lijn 3) met een directe verbinding naar Den Haag CS. Reist u meer met de auto? Ook dan zit u vanaf hier binnen een mum van tijd op de A12 (Den Haag – Utrecht) of op de N206 richting bijvoorbeeld Leiden. INDELING BEGANE GROND: Voortuin met toegang naar de woning. Entree in hal met meterkast, eenvoudig separaat toilet en toegang tot de garage. De garage zelf heeft een elektrische sectionaal deur welke op afstand kan worden geopend. De eenvoudige keuken bevind zich aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is heel licht van opzet en tuin gericht georiënteerd. De achtertuin is diep, ca 13,50 meter en grenst aan een watertje. De afstanden naar de achterburen is daardoor lekker ruim. EERSTE VERDIEPING: Via trapopgang toegang tot de eerste etage, daar bevinding zich thans 2 a 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Echter door een omzetting van de ruimte is hier eenvoudige een ruime badkamer en drie volwaardige slaapkamers te creëren. Middels een vlizo trap de zolderruimte te bereiken. ZOLDER ETAGE: Doordat deze ruimte een vlizotrap heeft is het niet opgenomen in het woonoppervlakte als woonruimte. Deze ruimte is thans 15 m² en kan door het plaatsen van een vaste trap bij het woonoppervlakte worden getrokken. Pas je de indeling verder aan met bijvoorbeeld een grote dakkapel aan de achterzijde kan je dus beschikken over ca 22 m² aan extra woonmeters. Zie voor een impressie de bijgevoegde tekeningen. Tevens is op deze etage de CV ketel geplaatst. De woning is altijd netjes bewoond geweest door de eigenaren echter dient deze woning wel te worden gerenoveerd om naar het hedendaagse wonen terug te brengen. Bijzonderheden: - in de NVM koopovereenkomst nemen wij de volgende clausules op: de ás is where is'clausule, niet zelf bewonings clausule door de eigenaar, lood en asbest alsmede de materialen clausule. Dit doen wij omdat de huidige gevolmachtigde verkoper er niet zelf heeft gewoond, het staat u vrij de woning grondig te laten keuren om u een goed beeld van de woning te geven. U kunt de inhoud van alle clausules downloaden via onze site dan wel te lezen in de brochure; - de woning staat op eigen grond; - oplevering kan snel; - foto woonkamer en keuken zijn naast de echte foto;s ook een Artist Impressie.