Planciusschans 112728 HN ZoetermeerSchansenbuurt-Zuid

SPLITLEVEL DRIVE-IN WONING MET GARAGE, PARKEERPLAATS, VEEL LICHT, RUIMTE EN 2 BADKAMERS Ben je op zoek naar een royaal huis waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze drive-in splitlevel woning aan de Planciusschans 11 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte (exclusief 19m² inpandige garage), vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, eigen parkeerplaats en een fijne achtertuin op het noordwesten biedt dit huis alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De speelse indeling, de indrukwekkende plafondhoogte in de woonkamer en de uitstekende onderhoudsstaat maken dit een huis dat direct een prettige indruk achterlaat. SPEELSE INDELING MET VEEL LICHT Zodra je binnenkomt valt direct op hoe ruim dit huis aanvoelt. De drive-in splitlevel opzet zorgt voor een verrassende en speelse indeling waarbij iedere woonlaag een eigen functie heeft. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte, de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde naar de tuin(noord west) en de schuifpui aan de voorzijde naar het balkon (zuid oost), geniet je hier de hele dag van veel daglicht. De moderne gashaard zorgt voor extra sfeer en vormt een stijlvolle verbinding tussen de zitkamer en de overige leefruimte. De verhoogd gelegen woonkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Het is een plek waar je uitgebreid kunt tafelen, kinderen hun huiswerk maken of vrienden aanschuiven voor een gezellige avond. De nette afwerking en warme houten vloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling, waardoor je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken. VOLDOENDE RUIMTE VOOR IEDEREEN Met vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis bijzonder geschikt voor een zeer brede doelgroep. De ruime ouderslaapkamer is verrijkt met een inloopkast en een "en suite" badkamer. De opbouw met een extra slaapkamer op de bovenste verdieping is gerealiseerd door het terras uit te bouwen, waardoor de ruimte optimaal is benut. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor een groot gezin, een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De slaapkamers zijn verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor iedereen kan genieten van voldoende privacy. Ook de aanwezigheid van twee badkamers maakt het dagelijkse gezinsleven een stuk comfortabeler. De nette onderhoudsstaat zorgt ervoor dat het huis met veel zorg is bewoond en direct klaar is voor de volgende bewoners. GENIETEN VAN BINNEN EN BUITEN Vanuit de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten in. Dankzij de royale afmetingen, het groen rondom en het terras is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of met familie en vrienden buiten te zitten. De volwassen beplanting zorgt voor veel privacy en geeft de tuin een rustige uitstraling. Aan de voorzijde beschikt het huis over een balkon op het zuidoosten waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt het huis over een inpandige garage én een eigen parkeerplaats op de oprit. Ideaal voor het parkeren van de auto, extra bergruimte of het stallen van fietsen en sportspullen. Door het energielabel A woon je bovendien comfortabel en energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een prettig binnenklimaat. FIJN WONEN NABIJ DE BENTHUIZERPLAS De Planciusschans ligt in de geliefde wijk Noordhove-Oost, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Op enkele minuten fietsen ligt de Benthuizerplas, een geliefde plek om te wandelen, hard te lopen, zwemmen of gewoon te genieten van de natuur. Ook het Noord Aa-recreatiegebied bevindt zich in de directe omgeving en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Utrecht is ook de bereikbaarheid uitstekend. Dit is een woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. VERKOPERS VERTELLEN Na vele jaren met ontzettend veel plezier in de Planciusschans 11 te hebben gewoond, is voor ons het moment aangebroken om een nieuwe stap te zetten. Vanaf de oplevering hebben wij dit huis echt als ons thuis ervaren. Hier hebben we mooie herinneringen gemaakt, onze kinderen zien opgroeien en genoten van alles wat deze woning en de omgeving te bieden hebben. Nu onze kinderen het huis uit zijn, merken we dat de woning voor ons eigenlijk te ruim is geworden. Wat we altijd bijzonder hebben gevonden, is het vrije uitzicht en de gunstige ligging van het huis.. Een van de absolute hoogtepunten van de woning is zonder twijfel de hoge woonkamer. De hoogte (bijna 4 meter) geeft een gevoel van ruimte, licht en luxe dat je iedere dag opnieuw ervaart. Het is altijd een plek geweest waar we graag waren. Wij hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij destijds deden en dat zij met net zoveel plezier en mooie herinneringen van dit bijzondere huis zullen genieten. KENMERKEN * Vraagprijs: € 745.000,- k.k. * Gelegen in de woonwijk Noordhove-Oost, nabij de Benthuizerplas * Achtertuin op het noordwesten * Balkon op het zuidoosten * Woonoppervlakte: 163 m² * Inpandige garage (met kruipruimte annex opslagruimte) en eigen parkeerplaats: 19 m² * Perceeloppervlakte: 201 m² * Bouwjaar: 2001 * Vier woonlagen * Vijf slaapkamers * Twee badkamers * Waanzinnige plafondhoogte in de woonkamer * Uitgebouwde bovenverdieping met extra slaapkamer * Energielabel A * Nette onderhoudsstaat * Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”