Radijsakker 32723 TJ ZoetermeerSeghwaert-Noord-Oost

Zeer goed onderhouden en modern ingerichte 5/6-kamer eengezinswoning met ca. 115 m2 woonoppervlakte. Deze tussenwoning heeft een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken, een recent vernieuwde badkamer, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden! Deze woning heeft een prachtige en rustige ligging in een kindvriendelijke en groene omgeving, direct aan het park 'Seghwaertse Hout' met vrij uitzicht en veel parkeermogelijkheden aan de voorzijde. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals wijkwinkelcentra 'Seghwaert' en 'Leidsewallen', de RandstadRail, diverse basis en middelbare scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. De uitvalswegen richting de A12/A4 zijn vlot te bereiken vanuit deze woonwijk. Indeling: Begane grond: Onderhoudsvrije en betegelde voortuin met wateraansluiting en toegang tot de aangebouwde stenen berging. Entree woning; hal met meterkast (10 groepen), toegang tot half betegeld toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden voorzien van glasvezelbehang en gestuct plafond en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2018), een Quooker (revisie 2021), koel- en vriescombinatie, grote 6-pits RVS Boretti gasfornuis met 6 pitten en een grote oven met daarboven een RVS- afzuigkap en achterscherm en een dubbele gootsteen. De keuken is in U-vorm opgesteld en beschikt over veel afzet- en bergruimte en heeft een barblad om eventueel aan te zitten. De tuin met achterom is gedeeltelijk voorzien van terrastegels, kunstgras en sierborders. Aan de achtergevel hangt het elektrisch bedienbare zonnescherm en een wateraansluiting. Vanuit de achtertuin is er eveneens toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin van dit woonblok. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime en net afgewerkte slaapkamers met grote raampartijen van ca. 12 en 14 m2. De in 2020 volledig vernieuwde badkamer is ruim van opzet en is voorzien van alle wenselijke voorzieningen, zoals: een ligbad met thermostaatkraan, ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel met een opberglade en praktische spiegelkast. De wanden zijn voorzien van fraai tegelwerk (tot het plafond betegeld) en een strak gestuct plafond met inbouwspotjes. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische was-bergkamer met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Overloop, met toegang tot een ruime (ouder) slaapkamer van ruim 15 m2 voorzien van (nieuwe) dakramen met verduisterende rolgordijnen en een nokhoogte van maar liefst 4,5 meter. Daarnaast is er in deze kamer veel (berg)ruimte achter de (hoge) knieschotten. De naast gelegen (kantoor/slaap)-kamer heeft een oppervlakte van ca. 5 m2 en biedt toegang tot de vliering. Op de overloop is tevens een kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel (2006). Onderhoudsspecificaties van de afgelopen jaren: - Zonnepanelen: 10 stuks: 2017; - Dakkapel over de hele breedte (voorzijde): 2022; - Begane grond: HR++ beglazing en aluminium kozijnen: 2009; - Kozijnen met HR++ beglazing op eerste en tweede verdieping: 2023; - Nieuwe Velux-dakramen met HR++ beglazing 2e etage: 2025; - Nieuwe PVC-vloer 2e etage: 2024; - Dakgoot achterzijde vervangen: 2024. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 115 m2, perceel 123 m2 (eigen grond); - Vrij uitzicht op wijkpark “De Seghwaertse Hout”; - Verrassend lichte en ruime woning met 5/6 kamers; - Zonnige tuin op het zuiden, met achterom; - 10 Zonnepanelen, pal op het zuiden - Goed onderhouden; - Naast de eigen achtertuin, tevens een gemeenschappelijke binnentuin, VvE-bijdrage ca. € 20,- per jaar voor onderhoud; - Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering: vrijblijvende indicatie; begin augustus 2025.