Reigersblauw 72718 KM ZoetermeerBlauwenbuurt

INSTAPKLAAR MET LUXE UITSTRALING Aan de Reigersblauw 7 stap je binnen in een huis dat direct goed voelt. Deze woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd en dat merk je aan alles. Strak gestuukte wanden, een moderne visgraatvloer in de woonkamer en een slimme indeling zorgen voor een frisse, eigentijdse uitstraling. De begane grond biedt ruimte aan een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een strakke open keuken. Aan de achterzijde is in 2015 een serre geplaatst, wind- en waterdicht én voorzien van zonwering, verlichting en verwarming: een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten. De keuken (vernieuwd in 2021) is uitgevoerd in een warme houttint met zwart werkblad en beschikt over alle wenselijke (Siemens) inbouwapparatuur en Quooker. De badkamer is vernieuwd in 2022 en straalt luxe uit, met een moderne wastafel, stijlvolle zwarte accenten, ligbad én inloopdouche. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Deze woning is meer dan alleen mooi; hij is ook nog eens duurzaam en toekomstbestendig. Met energielabel A+ zit je hier helemaal goed. In 2024 is de volledige woning voorzien van HR++ glas en zijn de buitenkozijnen direct geschilderd. De meterkast is vernieuwd in 2021, inclusief alle schakelaars en stopcontacten. Op het dak liggen 9 zonnepanelen (2022) die zorgen voor een lage energierekening. De platte daken zijn al in 2018 vernieuwd, je koopt dus met een gerust hart. Wat opvalt, is de mate waarin aan werkelijk alles gedacht is: geen snelle cosmetische updates, maar een woning die constructief én energetisch helemaal op orde is. FIJN WONEN BINNEN ÉN BUITEN Met in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is dit een ideale woning voor zowel jonge stellen als samengestelde gezinnen. De grootste slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Hier geniet je van middag- en avondzon, een perfecte plek voor een droogrek, een borrel of een goed boek. Op de tweede verdieping treffen we nog eens 3 slaapkamers en een aparte wasruimte. Ook de tuin op de begane grond ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. Er is een achterom aanwezig én een stenen berging, handig voor fietsen en tuinspullen. Of je nu kiest voor zon, schaduw, binnen of buiten: je hebt hier altijd een plek om te ontspannen. RUSTIG, RUIM EN CENTRAAL GELEGEN De wijk Rokkeveen staat bekend als een groene, kindvriendelijke en ruim opgezette buurt in Zoetermeer. Je woont hier aan een rustige straat met veelal bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en medische zorg zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Het wijkwinkelcentrum van Rokkeveen ligt op loopafstand, evenals het fraaie Burgemeester Hoekstrapark, waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Openbaar vervoer is goed geregeld met NS-station Zoetermeer Oost en diverse busverbindingen dichtbij. Ook met de auto ben je zo op de A12 richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Kortom: wonen in Rokkeveen betekent comfortabel en centraal wonen in een prettige leefomgeving. VERKOPERS AAN HET WOORD De afgelopen jaren hebben we met veel plezier gewoond aan Reigersblauw 7. Het is een heerlijk rustige buurt met alle voorzieningen op loopafstand, waar we dan ook zeker niet weggaan. Het huis voelde direct als een warm en comfortabel thuis. In de afgelopen jaren hebben we het gehele huis met liefde gerenoveerd en verbeterd, zodat het helemaal klaar is voor de toekomst. We hopen dat de volgende bewoners hier net zulke mooie herinneringen zullen maken als wij. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ -Vraagprijs: € 500.000 -Ligging: rustige straat in Rokkeveen, Zoetermeer -Tuin én dakterras gelegen op het zuidwesten -Woonoppervlakte: 113 m² -Perceeloppervlakte: 119 m² -Bouwjaar: 1990 -Aantal verdiepingen: 3 -Aantal kamers: 6 -Aantal slaapkamers: 5 -Energielabel: A+ -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”