Shakespearezijde 462725 NN ZoetermeerDe Leyens

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Leyens staat deze ruime, aan het water gelegen eengezinswoning met eigen parkeerplaats en zonnige achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan de waterkant. De huidige eigenaar heeft 40 jaar met veel woongenot in de woning gewoond en de woning is gedurende deze jaren goed onderhouden en op een aantal vlakken gemoderniseerd. De woning beschikt thans over 15 zonnepanelen (2018), een gerenoveerde tuin (2021), een HR cv-combi (2023) en is op de begane grond voorzien van een massief eikenhouten vloer. De woning ligt zeer centraal met het Stadshart, het Woonhart en recreatiegebied Noord Aa op enkele minuten fiets- of loopafstand en op steenworp loopafstand van winkelcentrum “De Leyens” met de halte voor de RandstadRail. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, gezondheidscentra en een ruime keuze uit basis en middelbare scholen. Indeling: Begane grond: In de voortuin, die tevens dient als eigen parkeerplaats, vindt u de vrijstaande stenen berging die goed is voor ruim 5m2 opbergruimte. Via de voortuin betreedt u de woning en komt u in de hal waar u de meterkast (9 gr + ALS) en de toiletruimte met vrijdragend toilet vindt. Loopt u door, dan komt u in de ruime woonkamer terecht, voorzien van een open keuken en eethoek. Vanuit de woonkamer betreedt u de prachtige, 12 meter diepe, groene tuin die eindigt op de houten vlonder aan de waterkant. De tuin ligt op het zuidoosten waardoor u overdag heerlijk kunt genieten van de zon. Aan de gevel is een zonnescherm bevestigd waardoor u gemakkelijk de schaduw kunt opzoeken. Eerste verdieping: Via de hal op de begane grond loopt u via de trapopgang naar de eerste verdieping waar u belandt op de overloop die u toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en een tweede toilet. Tevens is de ruimte voorzien van een handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de hal op de eerste verdieping komt u via de trapopgang op de ruime zolder met dakraam. Hier bevindt zich de C.V. ketel (2023) en tevens is er de mogelijkheid om de ruimte op te delen in twee aparte kamers (en overloop met wasapparatuur). De ruimte bevat verder diverse bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: 117 m2 - Inhoud: 400 m3 - Eigen grond: 146 m2 - Parkeerplaats op eigen terrein - Tuin (Z-O) gelegen aan het water - Kindvriendelijke woonwijk met diverse speelplaatsen en veel groen in de directe omgeving - Energielabel B - Vloerisolatie - Recent vernieuwde vaatwasser uit 2022 - 15 zonnepanelen (2018) - Reeds gerenoveerde tuin (2021) - C.V. combi ketel (2023)