Shetland 1582721 HE ZoetermeerEilandenbuurt midden

IN DE WIJK OOSTERHEEM (CENTRUM) KOMT DEZE ZEER BIJZONDERE, VERRRASSENDE EN LUXE HOEKWONING TE KOOP! INDIEN U VAN PRIVACY EN EEN GROTE BUITENLIEFHEBBER BENT EN VAN (SERENE) RUST HOUDT EN VAN WATER DAN KAN DIT UW TOEKOMSTIGE DROOMWONING WORDEN!!! EEN INSTAP KLARE WONING MET HEEL VEEL BIJZONDERE EN LUXE EIGENSCHAPPEN, TEGEN EEN ZEER GUNSTIGE PRIJS! PERFECT VOOR EEN (JONG) GEZIN!! De woning ligt aan een rustig in een autovrij hofje; een ideale plek om kinderen veilig te laten buitenspelen. De woning is perfect gelegen nabij de basis scholen en ook op loopafstand van het Centrum van Oosterheem! BYZONDERHEDEN Moderne, energiezuinige en strak afgewerkte 5-kamer gezinswoning, met recent vernieuwde en moderne strakke keuken, mooi en modern toilet en hele mooi badkamer!. Bovendien heeft deze woning een zeer unieke en riante buitenruimte, die je niet makkelijk in de wijk zult tegengekomen voor deze prijsklasse! Dus als je van zonnen en barbecueën en het buitenleven houdt dan is dit je ideale woning! DE EYE CATHER VAN DE WONING: "DE BUITENRUIMTE / TUIN!" De absolute blikvanger van deze woning is de indrukwekkende achtertuin. Dankzij de ligging aan ca. ruim 20 meter water geniet je hier van rust, privacy en een prachtige groene omgeving. Of je nu graag buiten eet, een barbecue organiseert, van de zon geniet of simpelweg ontspant met een kop koffie, deze tuin nodigt uit om zoveel mogelijk buiten te leven. Een buitenruimte als deze kom je in Oosterheem maar zelden tegen binnen deze prijsklasse. Grote kans dat familie en vrienden hier graag langskomen tijdens de zomer. Een tuin die je eigenlijk zelf moet ervaren. VERDUURZAMING Daarnaast is de woning verduurzaamd en voorzien van maar liefst 11 zonnepanelen met een totaalvermogen van 4.730 Wp. Dat betekent een aanzienlijke besparing op de energiekosten, waardoor je jaar na jaar profiteert van lagere elektriciteitslasten. Woning heeft een Energielabel A+!! Goed voor besparing op energiekosten EN het verkrijgen van een meestal een lagere hypotheekrente EN bovendien mag je ca. € 20.000,- meer hypotheek lenen voor de aankoop van de woning!! Mooi meegenomen toch? Dit bedrag komt bovenop de reguliere maximale hypotheek die op basis van je inkomen wordt berekend. Onze Makelaar/Hypotheek Adviseur Rob Baker kan je er alles vrijblijvend over vertellen. LIGGING De ligging is ideaal in het Centrum van Oosterheem: in een groen en kindvriendelijk deel van Oosterheem, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt je het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum, winkels en een van de grootste Fitness Centrum van Zoetermeer en het openbaar vervoer (RandstadRail). RECREATIE Meerdere restaurants op loopafstand. Ook ben je binnen enkele minuten bij de uitvalswegen A12, NS treinstation. Dus Den Haag, Utrecht, Rotterdam evanals Amsterdam zijn binnen hand bereik. En voor de sporters en natuurliefhebbers je bent op korte afstand verwijderd van het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Bentwoud, perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. Eveneens geldt dat voor de golfbaan Bentwoud. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal treft u de moderne meterkast. De benedenverdieping is voorzien van een zeer mooi gepolijste vloer met vloerverwarming, dus geen koude voetjes in de winter! Alle muren alsmede de plafonds zijn gestuced! Dus u hoeft echt niets te doen aan deze woning dan alleen misschien een verf beurt naar eigen inzicht! Schitterende en bijzonder mooie en moderne toilet. Deze is recent in 2023 gerenoveerd en is voorzien aan zeer moderne en strak uitgevoerd zwevend toilet met fontein. In de hal treft u de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft standaard al een uitbouw van 1,2 meter verkregen vanwege de type woning, wat zorgt voor extra leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de volledig nieuwe moderne lichte keuken (ca. 2023), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een exclusieve BORRETTI INDUCTIE FORNUIS incl. 2 aparte ovens, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Alles is aanwezig voor het bereiden van heerlijke maaltijden en lekker te kokkerellen. De zeer lichte woonkamer aan de achterzijde biedt via een schuifpui toegang tot de tuinkamer en hierachter bevindt zich ook de stenen berging. Tussen de keuken en de woonkamer kunt via een tweede openslaande deur toegang tot de tweede gedeelte van de achtertuin. Tevens bevinden zich in de achtertuin zijn niet een maar twee bergingen aanwezig een van steen een van hout, deze is gelegen aan de voorzijde van de tuin. Het unieke van deze woning is de zeer riante achtertuin gelegen aan het water en dankzij de gunstige ligging profiteert u nagenoeg de hele dag volop van de zon. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De lichte ruime Master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De schitterende mooi gestyleerde volledig betegelde zeer luxe badkamer is ingericht met een glazen inloopdouche, een modern wastafel met meubel en een tweede modern toilet. Deze luxe badkamer is ook 2023 volledig gerenoveerd! TWEEDE VERDIEPING Op de overloop is een dakkapel geplaatst in 2018 over de gehele breedte wat de bovenverdieping zeer licht maakt. Hier bevindt zich ook de wasruimte en ook de technische installaties, zoals de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook vind je een extra grote (slaap-/werk) kamer voor diverse doeleinden te gebruiken. Deze kamer is voorzien van een vaste kast. Vanwege de rechte gevel aan de voorzijde die recht naar boven gebouwd is maak je optimaal gebruik en vergroot je de gehele bovenverdieping. Deze kamer heeft ook vaste ramen voor een mooie lichtinval. Deze woning heeft dus ook een grotere bovenverdieping en is dus inhoudelijk groter dan bijvoorbeeld de de overige woningen in de straat. BIJZONDERHEDEN - Notariskeuze is voorbehouden aan de VERKOPER; Notariskantoor van Loenen & de Groot te Zoetermeer. - Van toepassing: Ouderdomsclausule. DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing.