Spieringsloot 152724 AV ZoetermeerSlotenbuurt

Lichte en comfortabele gezinswoning met energielabel A in het groene Seghwaert Aan een rustig, autovrij pad in de groene woonwijk Seghwaert ligt deze aantrekkelijke vierkamerwoning met drie slaapkamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een ruime achtertuin op het zuidoosten van circa 11 meter diep. De woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en verbeterd en beschikt over energielabel A. Tot de recente voorzieningen behoren vijf zonnepanelen, een thuisbatterij van 10,5 kWh, een Remeha Avanta cv-ketel uit 2022 en een ITHO mechanisch ventilatiesysteem uit 2026. Ook de tuin is in september 2024 opnieuw aangelegd. De grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De ligging is rustig, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de aangebouwde stenen berging. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de lichte, L-vormige woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de tuin. Een separate hal biedt toegang tot de trap en de vergrote toiletruimte, voorzien van een wandcloset, hoekfontein en inbouwverlichting. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, is circa 11 meter diep en heeft een oppervlakte van ongeveer 55 m². Daarmee is er volop ruimte om buiten te eten, te ontspannen en te spelen. De tuin is in september 2024 opnieuw aangelegd en beschikt over een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een wastafelmeubel, wandcloset en ingebouwde plafondverlichting. Daarnaast is er een separate was- en installatieruimte met de Remeha Avanta cv-ketel uit 2022 en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over diverse voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort en de energiezuinigheid: Energielabel A; vijf zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van circa 2,2 kWp; thuisbatterij van 10,5 kWh; Remeha Avanta cv-ketel, geplaatst in september 2022; ITHO mechanisch ventilatiesysteem, geplaatst in mei 2026; dubbele beglazing; elektrische zonwering. Bijzonderheden Aantrekkelijke vierkamerwoning met drie slaapkamers; lichte, tuingerichte woonkamer; achtertuin op het zuidoosten van circa 11 meter diep; tuin opnieuw aangelegd in september 2024; aangebouwde stenen berging; rustige ligging aan een autovrij pad; energielabel A; vijf zonnepanelen en een thuisbatterij van 10,5 kWh; mechanische ventilatie uit 2026; cv-ketel uit 2022; voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar; gelegen op eigen grond. Kenmerken Bouwjaar: circa 1978; perceeloppervlakte: circa 138 m²; woonoppervlakte: circa 92 m²; inhoud: circa 250 m³; gewenste overdracht: tweede of derde week van januari, in overleg. Een lichte en comfortabele gezinswoning op een rustige locatie in Seghwaert, met een ruime tuin, energielabel A en diverse recente verbeteringen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Spieringsloot 15 te bieden heeft! <<<ENGLISH TEXT BELOW>>> Bright and comfortable family home with energy label A in green Seghwaert Situated along a quiet, car-free path in the green residential neighbourhood of Seghwaert, this attractive family home offers three bedrooms, a bright garden-facing living room and a spacious southeast-facing rear garden approximately 11 metres deep. The property has been modernised and improved in several areas over the years and benefits from energy label A. Recent additions include five solar panels, a 10.5 kWh home battery, a Remeha Avanta central heating boiler installed in 2022 and an ITHO mechanical ventilation system installed in 2026. The garden was also renovated in September 2024. Large windows and the open outlook at the rear provide plenty of natural light and create a pleasant sense of space. The property enjoys a peaceful location, with schools, shops, sports facilities, public transport and major roads all within easy reach. Layout Ground floor Entrance hall with access to the attached brick storage room. The open-plan kitchen is located at the front of the property and is equipped with various built-in appliances. At the rear is the bright L-shaped living room, featuring large windows and direct access to the garden. A separate hallway provides access to the staircase and the enlarged toilet, fitted with a wall-mounted WC, corner washbasin and recessed lighting. Garden The southeast-facing rear garden is approximately 11 metres deep and around 55 m² in size, providing plenty of space for outdoor dining, relaxing and playing. The garden was renovated in September 2024 and also benefits from convenient rear access. First floor The first floor offers three bedrooms: two bedrooms at the front and a spacious main bedroom at the rear. The fully tiled bathroom features a walk-in shower with a rain shower and thermostatic tap, a washbasin unit, a wall-mounted WC and recessed ceiling lighting. There is also a separate utility/laundry room housing the Remeha Avanta central heating boiler from 2022, as well as connections for a washing machine and dryer. Sustainability and comfort The property benefits from several features designed to improve comfort and energy efficiency: Energy label A; five solar panels with a combined capacity of approximately 2.2 kWp; 10.5 kWh home battery; Remeha Avanta central heating boiler installed in September 2022; ITHO mechanical ventilation system installed in May 2026; double glazing; electric sun blinds. Key features Attractive family home with three bedrooms; bright garden-facing living room; southeast-facing rear garden approximately 11 metres deep; garden renovated in September 2024; attached brick storage room; peaceful position along a car-free path; energy label A; five solar panels and a 10.5 kWh home battery; mechanical ventilation installed in 2026; central heating boiler from 2022; ample parking available nearby; schools, shops, sports facilities and public transport within easy reach; freehold property. Property details Year of construction: approximately 1978; plot size: approximately 138 m²; living area: approximately 92 m²; volume: approximately 250 m³; preferred transfer date: second or third week of January, in consultation. A bright and comfortable family home in a peaceful part of Seghwaert, combining a spacious garden with energy label A and several recent upgrades. We warmly invite you to schedule a viewing and experience Spieringsloot 15 for yourself!