Stadhoudersring 292713 GA ZoetermeerDriemanspolder-Zuid

Deze op een zeer centrale locatie gelegen (voormalige drive-in-)woning is zeer ruim van opzet en biedt legio mogelijkheden. De woning beschikt over een grote woonkamer van ca. 30m², halfopen keuken met luxe hoekopstelling (2019) voorzien van inbouwapparatuur, keurige badkamer met ligbad en douchecabine, 4 riante slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas, een gunstig energielabel C en royale berging/bijkeuken welke vrij eenvoudig is terug te brengen tot de oorspronkelijke garage. Met een balkon en diepe achtertuin op het oosten is er altijd een plekje in de zon te vinden. De woning heeft een extra brede binnenmaat van ca. 5.3 meter waardoor elke woonlaag uitstekend bruikbaar is. Op korte afstand van de woning bevinden zich wijkwinkelcentrum De Vijverhoek, het Vernede (sport)park, het Stadshart, de Dorpsstraat, diverse middelbare - en basisscholen en een trein- en meerdere Randstad Railhalte(s). Door de goede uitvalswegen zijn grote steden zoals Rotterdam, Delft en Den Haag snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Tochtportaal met groepenkast (2019) en toegang tot de binnenhal met vaste kasten en trapopgang. De woningbrede slaapkamer van maar liefst ca. 23m² (!) is voorzien van comfortabele vloerverwarming en geniet een prachtige lichtinval door o.a. de twee openslaande kunststof deuren. Vanuit de slaapkamer is de voorgelegen berging/bijkeuken gelegen alwaar de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie box (2022) zich bevinden. Deze ruimte is gedeeltelijk voorbereid voor de aanleg van een tweede badkamer en kan desgewenst worden teruggebracht tot de oorspronkelijke garage (de garagedeur is in 2023 vervangen voor een kunststof pui met een loopdeur). De heerlijk diepe achtertuin is aangelegd met schuttingen, (sier)bestrating en siergrind. 1e verdieping: Kleine binnenhal met separate toiletruimte. De voorgelegen keuken van ca. 10m² is ingericht met een luxe hoekopstelling (2019) voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en quooker. Een gezellige koffiecorner complementeert deze prettige ruimte. De aan de achterzijde gelegen woonkamer van ca. 30m² beschikt over een houtgestookte open haard en een woningbreed balkon met trapafgang naar de tuin. 2e verdieping: Overloop met stookkast welke de cv combiketel (ca. 2015) herbergt. De keurige badkamer is ingericht met een ligbad, separate douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie (2025). Aan de achterzijde zijn er 2 goede slaapkamers van ca. 9m² en ca. 8m² groot. De woningbrede voorslaapkamer is ca. 18m² groot. Bijzonderheden: - Zeer riante woning van totaal ca. 149m² (ca. 17m² overig inpandig) en een binnenmaat van ca. 5,3 meter; - Halfopen keuken met luxe opstelling (2019) en gezellige koffiecorner; - Grote woonkamer van ca. 30m² met open haard en 4 royale slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond van maar liefst ca. 23m²); - Achtertuin en balkon op het oosten. - De bijkeuken/berging kan desgewenst worden teruggebracht tot de voormalige garage; - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas en gunstig energielabel C; - Zeer centrale locatie met openbaar vervoer (trein- en Randstad Rail), het Stadshart, de Dorpsstraat en een wijkwinkelcentrum binnen handbereik; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.