Tiberstroom 442721 CN ZoetermeerStromenbuurt-Zuidoost

In de jonge wijk Oosterheem staat op een riant perceel deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een zeer royale living van ca. 78 m² en een fraaie tuin met volop privacy. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over vijf slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping, een verzorgde badkamer en een luxe uitgevoerde keuken. Op de eigen oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Een heerlijk huis dat ruimte, comfort en privacy combineert met een fijne ligging in een groene en complete woonomgeving. PLUSPUNTEN + Royale uitgebouwde en lichte woonkamer + Vloerverwarming op de begane grond + Fraaie tuin met veel privacy + Luxe uitgevoerde keuken + Nette badkamer met ligbad en separate douche + Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein + 2026 | buitenschilderwerk uitgevoerd + 2025 | cv-ketel (Nefit, eigendom) en mechanische ventilatie vernieuwd + 2023 | 8 zonnepanelen geplaatst INDELING Het perceel omvat een voortuin, oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zij- en achtertuin. Via de voortuin, voorzien van een buitenkraan, bereik je de overkapte entree van de woning. Hal met separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Dankzij de uitbouw en het betrekken van de voormalige garage is een bijzonder royale living ontstaan van maar liefst ca. 78 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een indeling naar wens, bijvoorbeeld met een ruime zit- en eethoek, een thuiswerkplek of een gezellige leeshoek. De vele ramen en de ca. 5 meter brede schuifpui zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Met de elektrische zonwering houd je de zon op warme dagen eenvoudig buiten. Via de schuifpui bereik je de achtertuin (ligging zuidoost), waar je in alle rust en privacy van het buitenleven kunt genieten. De tuin beschikt over een houten schuur, een buitenkraan en een achterom aan de zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de fraaie SieMatic-keuken met schiereiland, speels gesitueerd in een erker met veel ramen. De keuken biedt volop werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en Quooker. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate tweede toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met tapijt en voorzien van een ingebouwde hor en elektrische rolluiken. Openslaande deuren geven toegang tot het terras. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn afgewerkt met een laminaatvloer, waarvan één met een handige inpandige kast. Centraal op de verdieping bevindt zich de nette, neutraal betegelde badkamer, uitgerust met een ligbad, een separate douche en een wastafel met meubel. 2e verdieping: De multifunctionele zolderverdieping is in 2020 vergroot met een extra kunststof dakkapel, voorzien van een ingebouwde hor en elektrisch rolluik. De ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Achter de knieschotten en in de vaste kasten is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit (beide vernieuwd in 2025) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fraaie houten loftdeur geeft toegang tot de laatste slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel (vanuit de bouw). De verdieping is afgewerkt met tapijt op de vloer en is voorzien van inbouwspots. OMGEVING De woning ligt aan een beschut hofje met enkel bestemmingsverkeer, centraal in de rustige en moderne wijk Oosterheem. Winkelcentrum Oosterheem met meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden ligt in de wijk, evenals diverse scholen en kinderopvang. Voor ontspanning en recreatie liggen het Bentwoud en verschillende groen- en speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de diverse RandstadRailhaltes en de nabijgelegen A12 en N209 is er bovendien sprake van een goede bereikbaarheid richting onder andere Den Haag en de rest van de Randstad. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 203m2 (gemeten conform branchebrede meetinstructie) - Perceeloppervlak 326m2 (eigen grond) - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien: - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Royementskostenclausule MEER WETEN? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Interesse in deze woning? Laat je dan begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar. Die behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kun je geen rechten ontlenen. De informatie geldt als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van de NVM van toepassing.