Tintlaan 1312718 AH ZoetermeerWittenbuurt

Ruimte en comfort in Rokkeveen met 4 slaapkamers Op zoek naar een royale gezinswoning op een kindvriendelijke locatie? Deze ruime hoekwoning in Rokkeveen heeft het allemaal: een diepe zonnige achtertuin, vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Tel daar de rustige ligging vlak bij scholen, speeltuinen en het winkelcentrum bij op en je hebt het ideale familiehuis te pakken! HIGHLIGHTS + Riante, zonnige achtertuin op het Zuid Westen + Vier ruime slaapkamers + Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk In de groene en geliefde wijk Rokkeveen staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning klaar voor een nieuw gezin. Met een diepe voor- én achtertuin, lichte doorzonwoonkamer, keuken en moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers is dit een huis dat met je gezin meegroeit. De woning is goed onderhouden, voorzien van een geïsoleerde systeemvloer met circa 3 cm zand/cement afwerklaag, heeft energielabel B en biedt volop leefruimte en comfort. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is ruim 10 meter diep. Je geniet hier het hele jaar door van de zon: in de zomer vanaf 9 à 10 uur tot in de avond, en zelfs in de winter vanaf 10 à 11 uur tot het eind van de dag. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging, een achterom en een gezellige zithoek. Ook de royale voortuin biedt veel privacy en zon in de ochtend. BEGANE GROND Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar boven. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met grote raampartijen en plek voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht en kijkt uit op de achtertuin. Dankzij de open indeling geniet je hier van een fijne leefruimte voor het hele gezin. Tevens is de begane grond voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, voorzien van airco. Daarnaast bevinden zich nog twee fijne goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde. van de woning. De badkamer is strak en eigentijds afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. 2e VERDIEPING De zolderverdieping is ruim opgezet en biedt naast een ruime overloop met wasmachineaansluiting nog een volwaardige slaapkamer. Aan beide zijden is extra bergruimte gecreëerd achter knieschotten. OMGEVING Rokkeveen staat bekend om zijn rustige straten, ruime opzet en groene omgeving. In de directe nabijheid vind je meerdere scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen, wat de wijk zeer geliefd maakt bij gezinnen. Het uitgebreide winkelcentrum Rokkeveen ligt op korte afstand en biedt een divers aanbod aan winkels en supermarkten. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Westerpark of het Balijbos. Dankzij de gunstige ligging zijn station Zoetermeer, RandstadRail en de A12 snel bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent richting Den Haag, Utrecht en omliggende steden. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk + Zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep + Zomerzon van 9 à 10 uur tot in de avond + Winterzon van 10 à 11 uur tot einde dag + Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2025 + Geïsoleerde systeemvloer met cementdekvloer + Vier volwaardige slaapkamers + Strakke en lichte badkamer met inloopdouche + Voorzien van airconditioning in de hoofdslaapkamer + Stenen berging en achterom + Nabij scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum Rokkeveen + Goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en hoofdwegen ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.