Tuindreef 1022724 PV ZoetermeerTuinenbuurt

Moderne hoekwoning met serre-uitbouw en zonnige tuin met overkapping! In de wijk Seghwaert ligt deze moderne 5-kamerHOEKwoning met voor- achter en zijtuin. Ben je niet zo’n klusser? Dan ben je hier aan het juiste adres! De huidige eigenaren hebben namelijk de afgelopen jaren behoorlijk gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is er een luxe keuken, modern sanitair en zijn de meeste binnendeuren vervangen en de trappen gerenoveerd. De originele kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de houten rabatdelen zijn vervangen door geïsoleerde rabatdelen van Keralit. Zo is de woning extra goed geïsoleerd en is er weinig onderhoud nodig! De woning bevindt zich in een straat, letterlijk op steenworp afstand van winkelcentrum "Seghwaert” en Randstadrailstation "Seghwaert”. Ook scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderopvang, winkelcentrum “Leidsewallen” bevinden zich allen op korte afstand van de woning. Uitgebreid shoppen kan in het "Stadshart" dat binnen 6 minuten te bereiken is op de fiets of in 5 minuten met de auto. Schuin achter de woning is een fijne speeltuin waar jonge kinderen heerlijk kunnen spelen. Voor meer speel- of wandelplezier ben je zo in "Park Seghwaert" of in "Seghwaertse Hout” met onder andere een skatepark. Uitvalswegen als de A12 richting Utrecht en Den Haag zijn bovendien goed te bereiken. Vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier alvast een beschrijving van de indeling. Begane grond: Via een ruime voortuin met fraaie keramische tegels kom je bij de entree van de woning. De voortuin is deels afgescheiden met een hekwerk en een heerlijk plekje om nog even van het laatste zonnetje te genieten. Vanuit de entree (met vernieuwde voordeur) kom je in de hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en praktische trapkast. De moderne toiletruimte beschikt over een wandcloset en fontein en is afgewerkt met antracietgrijze en witte tegels. In de hal is er voldoende plek voor de garderobe. Daarnaast is er bij de entree een kleine vliering aangebracht voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne en luxe keuken. De keuken in U-opstelling is pas 4 jaar oud en fraai afgewerkt met zwarte fronten en een betonlook composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over uitgebreide en luxe inbouwapparatuur van Bosch waaronder: - Quooker Cube (voor zowel kokend water als gefilterd plat en bruisend water). - Grote koelkast - Grote vriezer - Koffiemachine (Bosch Accent Line) - Oven met magnetron (Bosch Accent Line) - Inductiekookplaat - Vaatwasser Aansluitend kom je in de woonkamer met de serre-uitbouw. De woonkamer en de serre zijn van elkaar gescheiden door een glazen pui. Ideaal om bijvoorbeeld even apart te kunnen werken of apart van de kinderen te zitten, maar je toch zicht hebt op elkaar. Door de glazen afscheiding en het extra zijraam komt er voldoende licht in de woonkamer. De serre met verwarming is een heerlijke ruimte wat nu in gebruik is als aparte eetkamer. Hier kun je al vroeg in het jaar genieten van de zon die binnenschijnt en kijk je fijn uit op de tuin. Voor de hete dagen zijn er elektrisch bedienbare zonneschermen. Vanuit de serre kom je via een schuifpui in de tuin. Ook de achter- en zijtuin zijn bestraat met fraaie keramische tegels. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten, waardoor je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Naast het huis is een houten berging met elektra en voldoende plek om bijvoorbeeld een speeltoestel en/of de fietsen te plaatsen. Achterin de tuin is er een 2e berging voorzien van elektra en een fraaie overkapping, eveneens voorzien van elektra, waar je heerlijk beschut kunt zitten. 1e verdieping: Via een fraai afgewerkte trap met verlichting kom je op de overloop. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is er een slaap-/werkkamer en een grote bergkast. De kast is een ideale ruimte om veel spullen op te bergen. Aan de achterzijde zijn er 2 fijne slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van laminaat en op de overloop ligt een pvc-vloer. De badkamer is inpandig en in 2015 vergroot, waardoor de badkamer compleet is uitgevoerd met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en ligbad. De badkamer is modern afgewerkt met antracietgrijze en witte tegels. 2e verdieping: De 2e verdieping is eveneens voorzien van een fraai afgewerkte vaste trap. Deze verdieping is vergroot door een grote en hoge dakkapel, waardoor het aangenaam ruim aanvoelt. Op dit moment is deze verdieping gescheiden door een railsysteem en een grote kast. Hierdoor bestaat de zolder uit een voorzolder met c.v.-ketel en opstelplaats voor de wasapparatuur en een grote slaapkamer. De dakramen aan de voorzijde zorgen voor extra lichtinval en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Indien gewenst kun je de kast en het railsysteem weglaten of vervangen door vaste wanden. Hierdoor is het zelfs mogelijk om een voorzolder met 2 aparte kamers te realiseren! Bijzonderheden: - Hoekwoning met zonnige voor-, zij- en achtertuin! - Woning is vergroot middels een grote dakkapel en serre-uitbouw. - Binnendeuren zijn vervangen. - Draaikiepramen begane grond en 1e verdieping voorzien van uitneembare horren. - Alle vertrekken zijn voorzien van Google Nest Protect- Slimme rook- en koolmonoxidemelders - Moderne keuken uit 2020 en badkamer uit 2015. - Veel opslagruimte door de 2 bergingen in de tuin. - Centraal gelegen met alle voorzieningen op korte afstand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.