Tuindreef 32724 PR ZoetermeerTuinenbuurt

Modern en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met circa 104m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, moderne keuken, moderne badkamer en zonnig gelegen tuin op het zuiden. DE FEITEN OP EEN RIJ: - Uitstekend onderhouden 5-kamer woning - Energielabel A - 10 Zonnepanelen (eigendom/ 2022) - De begane grond en de 1ste verdieping zijn v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing - De woonkamer, keuken, hal en toiletruime zijn v.v. vloerverwarming - 4 Slaapkamers - De 1ste verdieping is v.v. een moderne laminaatvloer (2021) - De vloer is na geïsoleerd in 2021 met HR++ isolatieschuim - (Platte) dakbedekking 1ste verdieping is vernieuwd in 2024 - Pannendak is vernieuwd in 2022 De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum- en Randstad Railstation Leidsewallen (o.a. met de Jumbo en Action) en zeer centraal t.o.v. basis- en middelbare scholen (bv. ONC en Alfrink), gezondheidscentrum Seghwaert, winkelcentrum Seghwaert (o.a. met de Albert Heijn, Lidl, bakkerij Jongerius en Randstad Railstation Seghwaert) en het grote winkelcentrum het Stadshart. INDELING: BEGANE GROND Entree woning: Hal met uitgebreide- en vernieuwde meterkast (v.v. glasvezel) en moderne toiletruimte v.v. toilet/ wandcloset. Lichte woonkamer met trapkast, plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en toegang tot de zonnig gelegen achtertuin (Z) met zonwering, ruime stenen berging (v.v. elektra) en achterom. Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken met diverse inbouwaparatuur zoals; vaatwasser, combi-magnetron, koel-/ vriescombinatie (2025), afzuigkap en Quooker (2025). EERSTE VERDIEPING Overloop met slaapkamer 1. aan de achterzijde gelegen voorzien van een vaste kast en bureau. Naastgelegen slaapkamer 2. met bergruimte achter de knieschotten. Moderne badkamer met inloopdouche v.v. Grohe thermostaatkraan, hand- en regendouche, handdoekradiator, verlaagd plafond met inbouwspots, wastafel met meubel en ventilatie raam. Ruime slaapkamer 3. aan de voorzijde gelegen. ZOLDERVERDIEPING Lichte overloop met wasmachine aansluiting, opstelplaats cv-ketel, mechanische ventilatie unit en balkonvenster(!). Lichte slaapkamer 4. met opvallend ruime kledingkast met daarachter een opbergruimte en voorzien van knieschotten en 2 Velux dakramen. DETAILS - Bouwjaar ca. 1980 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 104m2 - Inhoud ca. 367m3 - Vaillant cv-ketel (bouwjaar ca. 2017/ eigendom) - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst - Lijst van zaken - Meetrapport - Energielabel - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden van de verkopende makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.