Violiervaart 532724 VS ZoetermeerVaartenbuurt-Oost

Welkom op Violiervaart 53 – een eigentijdse poortwoning waar comfort, licht en een slimme indeling perfect samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt het op hoe ruim en licht deze 3-kamerwoning aanvoelt. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met een zonnig terras: jouw eigen buitenplek om te loungen, te borrelen of gewoon lekker te ontspannen zodra het zonnetje zich laat zien. De halfopen keuken zorgt voor een fijne flow tussen koken en leven, met genoeg ruimte om uitgebreid te tafelen of gezellig te borrelen terwijl je aan het koken bent. De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden, of je nu behoefte hebt aan een extra werkplek, een logeerkamer of gewoon wat meer ruimte voor jezelf. De luxe badkamer voelt aan als een boutique hotel en maakt van je dagelijkse routine een moment van ontspanning. Handig zijn ook de twee bergingen; altijd fijn om je spullen netjes en georganiseerd te kunnen opbergen. De woning ligt in de geliefde wijk Seghwaert in Zoetermeer – een groene, rustige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels tot scholen en van sportclubs tot het Stadshart; alles is dichtbij en goed bereikbaar. En wil je even de drukte opzoeken? De RandstadRail (tram) stopt in de buurt, waarmee je zo in het centrum óf in Den Haag bent. Dit is precies zo'n plek waar je je direct thuis voelt. Modern, comfortabel en met een verrassend fijne sfeer. Kom je snel kijken? Indeling: Begane grond: entree op straatniveau, alwaar zich eveneens de 2 eigen bergingen bevinden. Kleine ontvangsthal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: overloop met praktische bergruimte en moderne toiletruimte, zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een uitstekende lichtinval. Het royale terras is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is direct toegankelijk vanuit de woonkamer. De aan de voorzijde gelegen halfopen keuken heeft een luxe hoekopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi-oven, vaatwasmachine, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken is er uitzicht op het water. Tweede verdieping: overloop met was-/stookruimte voorzien van de cv combiketel (2024) en mechanische ventilatie unit. De master bedroom ligt aan de voorzijde en is zeer ruimtelijk door de hoge nok, met hier een luxe ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. De achterslaapkamer is vergroot door het plaatsen van een dakkapel en heeft extra bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 74m2 - Bouwjaar 1980 - Recht van opstal - Energielabel C - Badkamer, keuken en toilet gerenoveerd in 2022 - Geen onder- en bovenburen waardoor er de vrijheid is van een eengezinswoning en er dus ook geen VvE is - Zonnig terras - Twee eigen (fietsen-)bergingen - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ***************** Welcome to Violiervaart 53 – a contemporary gatehouse where comfort, light, and a clever layout come together perfectly. As soon as you step inside, you'll be struck by how spacious and bright this three-bedroom apartment feels. The living room is the heart of the house and opens directly onto a sunny terrace: your own private outdoor space for lounging, enjoying drinks, or simply relaxing as soon as the sun comes out. The semi-open kitchen creates a pleasant flow between cooking and living, with plenty of space for extensive dining or enjoying drinks while cooking. The two bedrooms offer plenty of possibilities, whether you need an extra workspace, a guest room, or simply a little more space for yourself. The luxurious bathroom feels like a boutique hotel and transforms your daily routine into a moment of relaxation. The two storage rooms are also convenient; always nice to have neat and organized storage for your belongings. The apartment is located in the popular Seghwaert neighborhood in Zoetermeer – a green, peaceful area with all amenities within easy reach. From shops to schools and from sports clubs to the city center; everything is close by and easily accessible. And if you'd like to experience the hustle and bustle? The RandstadRail (tram) stops nearby, taking you straight to the city center or The Hague. This is exactly the kind of place where you'll instantly feel at home. Modern, comfortable, and with a surprisingly pleasant atmosphere. Come take a look! Layout: Ground floor: entrance at street level, where the two private storage rooms are also located. Small reception hall with meter cupboard and staircase. First floor: landing with practical storage space and a modern toilet, wall-mounted toilet, and sink. The spacious living room enjoys excellent natural light. The generous terrace faces the sunny southwest and is directly accessible from the living room. The semi-open kitchen, located at the front, features a luxurious corner unit with the following built-in appliances: combination oven, dishwasher, gas cooktop, fridge/freezer, and extractor hood. The kitchen offers a view of the water. Second floor: landing with a laundry/boiler room equipped with the central heating combination boiler (2024) and mechanical ventilation unit. The master bedroom is located at the front and is very spacious thanks to its high roof ridge. It also features a luxurious ensuite bathroom with a walk-in shower, vanity with vanity, and a second toilet. The rear bedroom has been enlarged by the addition of a dormer window and offers additional storage space. Details: - Living area approx. 74m² - Built in 1980 - Right of superficies - Energy label C - Bathroom, kitchen, and toilet renovated in 2022 - No upstairs or downstairs neighbors, offering the freedom of a single-family home and therefore no homeowners' association (VvE) - Sunny terrace - Two private (bicycle) storage units - Terms and conditions of sale apply This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.